Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 3
Größe 79 m²
52074 Aachen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2026
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Diese attraktive Drei-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines überaus gepflegten Mehrfamilienhauses im Aachener Preuswald.Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt drei in etwa baugleiche Wohnhäuser mit jeweils neun bzw. sechs Eigentumswohnungen. Hinzu kommen einige Garagen und eine Tiefgarage.Eine erwähnenswerte Besonderheit dieser Wohnung ist der große, umlaufende Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne freigibt.Die Wohnfläche von fast 80 m² verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, einen großen, lichtdurchfluteten Wohnraum, eine Küche und ein Badezimmer mit separatem WC.Alle Räume sind von der zentralen Diele aus zu begehen.Der Balkon ist vom Wohnraum, der Küche und dem Schlafzimmer aus zu erreichen.Die Räume weisen zahlreiche hochwertige und einst sehr kostspielige Einrichtungsdetails auf. Hierzu zählen u.a. zeitlose Parkettböden, eine exklusive Eingangstüre der Marke Biffar und eine maßgefertigte Garderobe im Bereich der Diele.Eine weitere Besonderheit ist der rund 20 m² große, eigene Keller. Dieser ist in zwei Räume aufgeteilt. Hier befinden sich u.a. die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Der Keller ist mit zwei Fenstern versehen. Hinzu kommt ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Diese ist mit einem elektrisch betriebenen Rolltor ausgestattet (inkl. Fernbedienung).Die jährliche Erbpacht beträgt derzeit ca. € 445,00 und wird in zwei Teilbeträgen halbjährlich fällig.Die Wohnung ist bezugsfrei und kann umgehend übernommen werden.