Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 12
Größe 227 m²
97340 Marktbreit
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit verwinkeltem Grundriss inmitten von MarktbreitDas angebotene Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Altstadtlage und besticht mit seinem historischen Charakter, seinen verwinkelten Grundrissen sowie zahlreichen kleinen und größeren Räumen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Liebhaber individueller Immobilien mit Geschichte und Charme.Der Zugang erfolgt über einen großzügigen Eingangsbereich, der als Verteiler dient. Von hier aus gelangt man in den großen Gewölbekeller sowie in den Heizraum. Geradeaus befindet sich ein wintergartenähnlicher Bereich als lichtdurchfluteter Übergang ins Haus mit angrenzendem Abstellraum. Dieser Bereich bildet den eigentlichen Eingang in das Wohnhaus.Das Haus ist in den unteren Ebenen in Split-Level-ähnlicher Bauweise ausgelegt. Auf der untersten Ebene befinden sich eine Wohnküche sowie ein in die Jahre gekommenes Badezimmer mit Potenzial für Modernisierung.Eine Zwischentage beherbergt einen großen, offenen Raum, der sich beispielsweise als Wohnbereich eignet, ergänzt durch einen flexibel nutzbaren Nebenraum sowie einen Abstellraum.Im Obergeschoss befinden sich mehrere Zimmer unterschiedlicher Größe, darunter zwei Räume mit sehr niedriger Deckenhöhe. Ein großzügiges Zimmer dient als Durchgang zu zwei weiteren Räumen, von denen eines aufgrund der geringen Fläche als halbes Zimmer zählt. Zudem gibt es eine Wohnküche und ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, das WC ist separat.Das Dachgeschoss verfügt über einen offenen Bereich mit zwei seitlich angeordneten Zimmern, die durch charakteristische Bögen unterteilt sind und den besonderen Charakter dieser Ebene unterstreichen. Ergänzt wird diese Etage durch einen Abstellraum sowie den Zugang zum Dachboden, der zusätzliche Nutzfläche bietet.Besonderheit: Zum Kaufumfang gehört zusätzlich das schräg gegenüberliegende Einfamilienhaus. Dieses Gebäude ist baufällig und steht unter Denkmalschutz. Es bietet somit - vorbehaltlich der denkmalrechtlichen Vorgaben - interessantes Entwicklungspotenzial für Käufer mit Sinn für historische Bausubstanz und langfristige Perspektiven.Insgesamt handelt es sich um ein einzigartiges Altstadtensemble mit viel Persönlichkeit, ungewöhnlicher Raumstruktur und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Käufer, die das Besondere suchen und Freude daran haben, historischen Gebäuden neues Leben einzuhauchen.So funktioniert es
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