Warmmiete 465 €

Zimmer 2

Größe 60 m²

09112 Chemnitz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. April 2026

Nebenkosten: 165 €

Kaltmiete 300 €

Baujahr: 1999

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/zREF6JQUflMDie angebotene 2-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit und überzeugt durch ihren besonderen Charme sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage schätzen.Bereits beim Betreten der Wohnung wird die klassische Grundrissstruktur deutlich: Sämtliche Räume sind bequem vom zentral gelegenen Flur aus erreichbar, was eine klare und funktionale Aufteilung gewährleistet. Die großzügige Wohnküche mit integriertem Essbereich bildet einen der zentralen Lebensmittelpunkte der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden.Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt durch das vorhandene Fenster für eine angenehme Belichtung und Belüftung. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich praktisch in der Küche und fügt sich somit optimal in den Alltag ein.Im Wohn- und Schlafzimmer wurde hochwertig wirkendes Laminat verlegt, welches den Räumen eine freundliche und moderne Ausstrahlung verleiht. Die Dachgeschosslage sorgt zudem für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre und bietet durch die typische Architektur einen individuellen Wohncharakter.Ergänzt wird das Angebot durch einen trockenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Kostenfreie Stellplätze stehen in den umliegenden Straßen zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist der große, begrünte Garten auf dem Grundstück, der von den Bewohnern genutzt werden kann und einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Alltag schafft.Optional besteht die Möglichkeit, dass der Vermieter vor Einzug eine Einbauküche installiert. In diesem Fall erhöht sich die monatliche Kaltmiete um lediglich 50 €, wodurch zusätzlicher Komfort ohne eigenen Planungsaufwand geschaffen wird.

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