Kaufpreis 337.500 €
Zimmer 10
Größe 220 m²
52146 Würselen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein großzügig zugeschnittenes Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage zu erwerben. Die Immobilie befindet sich am Ortseingang von Broichweiden. Von hier aus sind alle Arten von Schulen, mehrere Kindergärten und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs optimal zu erreichen.Das Haus wurde in den vergangenen Jahren an vielen Stellen modernisiert und optimiert. Hierbei haben die Eigentümer zahlreiche sinnvolle und nachhaltige Investitionen vorgenommen.Vorab einige Highlights auf einen Blick:.große Wohnfläche von ca. 220 m².insgesamt 10 Zimmer zzgl. Küchen und Bäder.Einbau einer modernen Wärmepumpe im Jahr 2024.großflächige PV-Anlage mit Einspeisevertrag (STAWAG).Fassade um 2000 neu verklinkert.Badezimmer teilw. 2018 modernisiert.Nutzung als Generationen- oder als großes Einfamilienhaus möglich.Park- und Stellmöglichkeiten für mehrere PKW.mehrere Abstell- und NutzräumeTrotz der Modernisierungen hat man auf den Erhalt klassischer Details geachtet, so wurden beispielsweise die Holzdielenböden freigelegt und die Wände von alten Tapeten befreit.Besonders erwähnenswert ist zudem die grüne Oase hinter dem Haus. Der Garten hält eine Fläche von rund 250 m² bereit.Raumaufteilung:Das Erdgeschoss beherbergt eine Dreizimmerwohnung mit einer Fläche von rund 60 m². Vom zentralen Wohnraum aus gelangt man in die beiden Schlafzimmer und in die Küche, an diese schließt sich das 2018 modernisierte Duschbad an.Die derzeitige Hauptwohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m². Im Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer, das zentrale Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer mit zusätzlicher Ankleide.Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Zimmer und das dritte Badezimmer.Hinweis: Das Treppenhaus, der Hausflur und die Freiflächen (Terrasse) sind in der Angabe der Wohnfläche nicht enthalten.Nichts Passendes dabei?
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