Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 4

Größe 108 m²

21335 Lüneburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2003 überzeugt durch eine solide Bauweise, eine durchdachte Grundrissgestaltung und eine ruhige Wohnlage im beliebten Lüneburger Stadtteil Rettmer. In einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße gelegen, bietet die Immobilie insbesondere für Familien ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 540 m² und mit rund 108 m² Wohnfläche bietet das Haus eine ausgewogene Kombination aus Übersichtlichkeit und ausreichend Platz - ideal für Paare oder Familien mit ein bis zwei Kindern, die ein langfristiges Zuhause suchen. Bereits im Erdgeschoss zeigt sich die alltagstaugliche Aufteilung des Hauses. Der Eingangsbereich wird ergänzt durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC - funktionale Details, die den Alltag deutlich erleichtern. Die gepflegte, funktionale Küche bietet eine solide Basis und gleichzeitig Potenzial für eine individuelle Weiterentwicklung nach eigenen Vorstellungen. Der Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt: hell, offen gestaltet und mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Zudem sind das Badezimmer und das Wohnzimmer mit einer Rücklauferwärmung ausgestattet, was zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet gleichzeitig ausreichend Raum zur Nutzung. Ein kleiner Teich sowie der Blick ins Grüne verleihen dem Außenbereich eine ruhige, entspannte Wirkung. Terrasse und Garten bieten ideale Voraussetzungen für Zeit im Freien - sowohl für Familien als auch für Paare. Ein praktischer Holzschuppen ergänzt die Nutzbarkeit sinnvoll. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Diese Struktur ermöglicht eine Anpassung an unterschiedliche Lebensphasen und Wohnbedürfnisse. Das helle Vollbad ist funktional ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC und erfüllt damit alle Anforderungen des täglichen Bedarfs. Der Spitzboden ist über eine feste Treppe erreichbar und wird aktuell als zusätzliche Nutzfläche verwendet. Bei Bedarf lässt sich hier ein weiterer Raum zu Wohnzwecken realisieren - eine attraktive Perspektive für alle, die zusätzlichen Platz schaffen oder das Haus langfristig an ihre Bedürfnisse anpassen möchten. Stellplätze direkt am Haus sorgen für eine komfortable Parksituation. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, gewachsene Struktur sowie eine gute Anbindung aus. Die Lüneburger Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso befinden sich Einrichtungen wie die nahegelegene Montessori-Schule im gut erreichbaren Umfeld - ein klarer Vorteil für Familien. Mit überschaubarem Modernisierungsaufwand lässt sich diese Immobilie individuell weiterentwickeln und an persönliche Wohnvorstellungen anpassen. Gerade für Familien bietet dieses Haus eine ideale Grundlage: ein sicheres Wohnumfeld, ausreichend Platz zum Aufwachsen und gleichzeitig die Möglichkeit, das Zuhause Schritt für Schritt an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Wenn Sie ein ruhiges, solides Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen, in dem sich sowohl Alltag als auch Zukunft gut gestalten lassen, finden Sie hier die passende Basis. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

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