Kaufpreis 1.927.920 €
Zimmer 11
Größe 209 m²
80809 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2026
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket aus 4 Wohnungen und 2 Einzelgaragen in zentraler Lage direkt am Olympia Park in Schwabing-West: 2 x 3-Zimmer 2 x 2-Zimmer Die Mieten für die Wohnungen haben sind deutliches Potential nach oben. Die Garagen sind saniert und freistehend. Die mögliche Miete mtl. ca. 150 € / Stk ist nicht in der Gesamtmiete berücksichtigt. Die Wohnungen weisen unterschiedliche Renovierungszuständen innerhalb der Wohnung auf. Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt und wurde umfassend modernisiert: - 3fach verglaste Fenster - neue Dacheindeckung inkl. Aufdachdämmung - Gaszentralheizung aus 2017 - neue Wohnungseingangstüren - sanierte Einzelgaragen etc. Für 3 Wohnungen besteht ein erweiterter Kündigungsschutz bis 28.04.2032 (hiervon 1 Dame mit Ü90 und 1 Dame mit Ü80). Eine Wohnung hat einen Kündigungsschutz von 6 Monaten. Die Lage überzeugt durch eine optimale Infrastruktur sowie weitreichende Grünanlagen in direkter Umgebung. Das Mehrfamilienhaus besteht insgesamt aus 15 Wohnungen.