Kaufpreis 875.000 €

Zimmer 7

73033 Göppingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. April 2026

Baujahr: 1876

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das charmante Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1876 vereint historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ein attraktives Potenzial für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Die klassische Bausubstanz eröffnet zahlreiche Gestaltungsspielräume und lässt Raum für individuelle Konzepte.Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, lichtdurchflutete Ladenfläche, die durch ihre gute Sichtbarkeit und Aufteilung überzeugt. Ergänzt wird diese durch eine angrenzende Werkstatt sowie Büroräume im hinteren Bereich, wodurch sich vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten ergeben.Das erste Obergeschoss beherbergt zwei separate Wohneinheiten, während im Dachgeschoss eine weitere Wohnung untergebracht ist. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung - sei es zur Vermietung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Aktuell sind sowohl die Gewerbeflächen als auch die Wohneinheiten vermietet, wodurch das Objekt bereits eine laufende Einnahmesituation bietet und sich ideal als renditestarke Investition präsentiert.

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