Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 2
Größe 68 m²
10997 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2012 von Architekten zu einem offenen, loftartigen Wohnkonzept umgebaut und verbindet den Charakter eines klassischen Altbaus mit moderner, kreativer Raumgestaltung. Das Objekt befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude und hebt sich durch seine besondere Architektur deutlich von herkömmlichen Wohnungen ab.Die Einheit verfügt über zwei großzügige, loftartige Räume. Der straßenseitige Hauptraum ist nach Süden ausgerichtet und beeindruckt mit einer Deckenhöhe von ca. 3,80 m sowie gut erhaltenem Originalstuck an der Decke. Große Raumdimensionen und die hohe Decke verleihen diesem Bereich eine helle, sehr freundliche Atmosphäre und unterstreichen den Studiocharakter der Wohnung.Der hofseitige Teil der Wohnung ist als offener Küchen- und Essbereich gestaltet. Zentraler Blickfang ist der architektonisch gestaltete "Badkubus", der alle Badfunktionen kompakt integriert. In den Kubus ist eine Treppe eingebaut, die zu einem darüberliegenden Hochbett führt und die Fläche auf kreative Weise erweitert.Vom Küchen- und Essbereich aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse im Innenhof. Diese ist durch Bepflanzung geschützt und bietet einen ruhigen, privaten Rückzugsort im Freien.Ein besonderes Highlight des Hauses ist der außergewöhnlich gestaltete Innenhof. Der großzügige Hofbereich ist parkähnlich angelegt und bietet verschiedene Sitzmöglichkeiten sowie viel Grün - eine seltene Qualität mitten in der Stadt.Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum. Eine Fassadensanierung ist für das Frühjahr 2026 vorgesehen. Die Wohnung wird bezugsfrei und im derzeitigen Ist-Zustand verkauft.ENThis exceptional ground-floor apartment was converted and refurbished by architects in 2012 into an open, loft-style living concept, combining the character of a classic period building with modern, creative spatial design. The property is located in a listed building and clearly stands out from conventional apartments thanks to its distinctive architecture.The unit comprises two spacious, loft-like rooms. The main room facing the street is south-facing and features an impressive ceiling height of approximately 3.80 m, as well as well-preserved original stucco detailing. The generous proportions and high ceilings create a bright and welcoming atmosphere, emphasising the apartment's studio-like character.The courtyard-facing part of the apartment is designed as an open-plan kitchen and dining area. The architectural focal point is the specially designed "bathroom cube", which compactly integrates all bathroom functions. A staircase integrated into the cube leads to a loft bed above, creatively expanding the usable space.From the kitchen and dining area there is direct access to the terrace in the courtyard. Sheltered by planting, this outdoor space offers a quiet and private retreat.A further highlight of the property is the exceptionally designed inner courtyard. The spacious courtyard has been landscaped in a park-like style and offers various seating areas surrounded by greenery - a rare quality in the heart of the city.The apartment also includes a private cellar storage room. A façade refurbishment of the building is scheduled for spring 2026. The apartment is vacant and will be sold in its current condition.Ähnliche Angebote
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