Kaufpreis 699.000 €

Zimmer 18

Größe 443 m²

72358 Dormettingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Bauernhaus aus dem Jahr 1737, das im Zuge einer genehmigten Umnutzung zu einem Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen ausgebaut wurde.Das Gebäude ist ein zweigeschossiger Fachwerkbau, teilweise verputzt, und stellt ein bedeutendes Zeugnis der historischen Bauweise des 18. Jahrhunderts dar. Über dem Eingang befindet sich die Jahreszahl 1737. Das Kulturdenkmal dokumentiert die frühere landwirtschaftliche Lebens- und Arbeitsweise des Dorfes und besitzt sowohl baugeschichtliche als auch ortsbildprägende Bedeutung. Die Immobilie wurde gemäß genehmigtem Baugesuch zu fünf Wohneinheiten umgebaut, die aktuell vermietet sind und laufende Mieteinnahmen erzielen.Aufteilung der WohnungenWohnung 1 - Erdgeschossca. 67,58 m²Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, FlurWohnung 2 - Erdgeschoss / Obergeschoss (Maisonette)ca. 105,31 m²Wohnzimmer, Küche, Bad, mehrere Schlafzimmer, FlurWohnung 3 - Obergeschossca. 64,09 m²Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, FlurWohnung 4 - Dachgeschossca. 122,68 m²Große Wohnung mit mehreren Zimmern, Küche, Bad, Flur, DachschrägenWohnung 5 - Dachgeschossca. 83,49 m²Großzügige Wohnung mit mehreren Zimmern, Küche, Bad, FlurDie Wohnungen sind voneinander getrennt nutzbar und bieten eine sehr gute Grundlage für eine langfristige Vermietung oder für ein Mehrgenerationenkonzept.Vor dem Gebäude befindet sich eine große Hoffläche mit mehreren Stellplätzen, die den ursprünglichen Hofcharakter unterstreicht und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.Durch die Kombination aus Denkmal, vermieteten Wohnungen und großer Wohnfläche handelt es sich um eine seltene Kapitalanlage mit historischem Charakter.

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