Kaufpreis 598.000 €

Zimmer 4

Größe 119 m²

53859 Niederkassel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieser sehr gepflegte und modernisierte Bungalow wurde ursprünglich ca. im Jahr 1982 in massiver Bauweise auf einem schönen Grundstück in ruhiger Lage von Niederkassel-Rheidt errichtet. Die durchdachte Grundrissgestaltung verteilt sich die ca. 119,98 m² Wohnfläche im Erdgeschoss optimal und bietet ein komfortables Wohnen auf einer Ebene.Das Erdgeschoss umfasst ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, einen weiteren Wohnraum, einen Windfang mit angrenzendem Gäste-WC sowie einen geräumigen Flur. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, welche im Kaufpreis enthalten ist, und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, die nach Nordwesten ausgerichtet ist. Der sehr schöne und nicht einsehbare Garten mit der großzügigen Terrasse, die über eine Markise verfügt, lädt insbesondere in den Sommermonaten zum Verweilen und Entspannen ein.Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Abstellfläche. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad, wodurch sich das Haus auch ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Unterbringung von Gästen eignet.Das Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und ordentlichen Zustand und wurde fortlaufend modernisiert und saniert. So wurde ca. im Jahr 2007 eine effiziente Brennwerttherme der Marke Viessmann installiert. Ca. im Jahr 2010 erfolgte der Austausch einiger Fenster Elemente sowie der Einbau einer hochwertigen Schiebetürenanlage im Wohnzimmer. Das Gäste-WC wurde bereits ca. 2006 vollständig saniert, das Badezimmer ca. im Jahr 2012. Weitere Maßnahmen umfassten neue, moderne Fliesen im Flur (ca. 2017) sowie einen frischen Fassadenanstrich im selben Jahr. Zusätzlich wurde ca. im Jahr 2024 eine Photovoltaikanlage mit einem Speicher installiert. Auch im Garten wurde ca. im Jahre 2025 ein Gewächshaus installiert und ein zusätzliches Gartenhaus ist auch vorhanden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit einem Stellplatz davor, die sich sich ca. 50 Meter vom Haus entfernt befinden, sowie einem Stellpatz direkt vor dem Haus.Hier können Sie ohne großen Aufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie.

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