Kaufpreis 1.079.000 €
Zimmer 6
Größe 294 m²
74906 Bad Rappenau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint architektonische Klarheit, großzügige Raumstrukturen und eine seltene Lagequalität zu einem Wohnensemble, das sowohl funktional als auch emotional überzeugt.Das im Jahr 1976 errichtete Architektenhaus wurde über die Jahrzehnte hinweg kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand.Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.421 m² erstreckt sich eine Wohn- und Nutzfläche von rund 479 m² über drei Ebenen. Die durchdachte Architektur, geprägt von offenen Raumkonzepten, großzügigen Fensterflächen und markanten Sichtachsen, schafft eine helle, einladende Wohnatmosphäre.Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Großzügigkeit spürbar. Das Erdgeschoss beherbergt den privaten Rückzugsbereich mit zwei Kinderzimmern, einem Tageslichtbad sowie einem Elternbereich mit separater Ankleide und en-suite Badezimmer. Große Fensterflächen öffnen den Blick in den Garten und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.Das Obergeschoss bildet das repräsentative Herzstück des Hauses: Ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen schafft eine warme, stilvolle Atmosphäre. Von hier aus sowie aus der angrenzenden Küche und dem Schlafzimmer eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf den Neckar.Der überdachte Freisitz ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet einen reizvollen Ausblick auf die umliegenden Felder sowie eine historische Burgruine - ein geschützter Ort für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche mit separater Speisekammer unterstreicht den funktionalen Anspruch dieses Hauses.Das Untergeschoss erweitert das Raumangebot um vielseitig nutzbare Flächen, darunter ein hochwertig gestalteter Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, ein Hobbyraum sowie zahlreiche Nebenräume.