Warmmiete 1.990 €
Zimmer 6
Größe 220 m²
78166 Donaueschingen
Attraktive 5-6 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Loggia und 2 Stellplätzen. Ideal für WG oder Homeoffice. Beste Innenstadtlage, aber dennoch ruhig und verkehrsgünstig.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.490 €
Badezimmer: 4
Schlafzimmer: 5
Etage: 2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Verbrauchsausweis, vor 01.05.2014
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/190779/ Attraktive 5–6 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Loggia, 2 Stellplätzen & Top-Lage in Donaueschingen Diese ideal geschnittene Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss befindet sich in einem sehr gepflegten und professionell verwalteten Mehrfamilienhaus in zentraler Bestlage von Donaueschingen. Highlights der Wohnung Ca. 4–5 Zimmer – flexibel nutzbar (ideal auch für WG oder Homeoffice) Großzügiges Badezimmer + zusätzliches separates WC 2 große Schlafzimmer/Kinderzimmer im Dachgeschoss Helle Räume mit sehr gutem Schnitt Große Loggia / Terrasse zum Entspannen Viel Stauraum im Dachbereich Kellerraum inklusive 2 PKW-Stellplätze 👉 Digitaler Rundgang verfügbar – jetzt ansehen! Energie & Effizienz Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Energiewerte sind überdurchschnittlich gut und sorgen für niedrigere Nebenkosten. Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Besonderheit Ein kurz- oder mittelfristiger Erwerb der Wohnung (oder auch des ganzen Hauses) ist möglich – ggf. mit Verkäuferfinanzierung (interessant für Kapitalanleger oder Eigennutzer). Weitere Highlights: + Helle Räume + Separates WC im 1. OG -- drei grosse Baeder (renoviert) + Balkon bzw. Terasse + Keller/Stauraum + Gute Wärmeverbrauchswerte / Energieausweis + TG/ KFZ-Stellplätze moeglichEnergieträger: Gas
Um den Vermietungsprozess einfach, sicher und verbindlich zu halten, schlagen wir folgende Vorgehensweise vor
1.) Ganze Anzeige lesen und den digitalen Rundgang ansehen
2.) Anfrage mit ausgefuellter Selbstauskunft zusenden, schreiben Sie in die Anfrage das Wort "Heimat" ganz am Anfang. Das zeigt uns, dass Sie die Anzeige wirklich ganz gelesen haben, damit unterscheiden Sie sich von den meisten Anfragen und wir melden uns bei Ihnen zuerst.
3.) Dann telefonieren wir und beantworten alle Fragen, schicken auch einen MV-Entwurf.
4.) Dann besichtigen wir natuerlich auch gerne vor Ort, wer will schon unnoetig Zeit verziehen!
Unser Ziel ist, alle Fragen zu beantworten und effizient für Sie und uns vorzugehen und der digitale Rundgang hilft dabei enorm.
Die Kueche soll vom Vormieter uebernommen werden zum Zeitwert (realistischer Marktpreis).
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
So funktioniert es
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- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in bester Innenstadtlage von Donaueschingen, aber dennoch ruhig und super verkehrsguenstig
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Infrastruktur fußläufig erreichbar
Sehr gute Verkehrsanbindung (ideal für Pendler)
Attraktiv für Mitarbeiter der deutsch-französischen Garnison sowie Unternehmen in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg
Neuer Kindergarten & moderne Infrastruktur in unmittelbarer Nähe+ nur 200m bis Rathaus/Stadtzentrum
+ sehr gute öffentliche Anbindung (Haltestelle gegenüber)
+ Kindergarten/Schulen in der Nähe (mehr entstehen gerade gerade)
+ versch. Supermärkte zu Fuß erreichbar
+ zu Fuß in die Stadt ist kein Problem
+ ÖPNV und alle Verkehrsanschlüsse in unmittelbarerer Umgebung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Phila House Real Estate - privater Anbieter