Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 6
Größe 220 m²
78166 Donaueschingen
Diese attraktive 5-6 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Loggia liegt in der besten Innenstadtlage von Donaueschingen. Sie ist ideal für Eigentümer oder Unternehmer und bietet flexibles Nutzungspotenzial sowie zwei Stellplätze.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 4
Schlafzimmer: 5
Etage: 2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Verbrauchsausweis, vor 01.05.2014
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/447821/ Attraktive 5–6 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Loggia, 2 Stellplätzen & Top-Lage in Donaueschingen Diese ideal geschnittene Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss ist die Eigentuemer-/Unternehmerwohnung eines sehr gepflegten und professionell verwalteten Mehrfamilienhaus in zentraler Bestlage von Donaueschingen. Highlights der Wohnung Ca. 5–6 Zimmer – flexibel nutzbar (ideal auch für WG oder Homeoffice. teilbar in 2 Wohnungen) Großzügiges Badezimmer + zusätzliches separates WC im 2. OG, zwei weitere Baeder im 3. OG 2 große Schlafzimmer/Kinderzimmer im Dachgeschoss (mit eigenen Baedern) Helle Räume mit sehr gutem Schnitt Große Loggia / Terrasse zum Entspannen Viel Stauraum im Dachbereich Kellerraum inklusive 2 PKW-Stellplätze (oder mehr) moeglich 👉 Digitaler Rundgang verfügbar – jetzt ansehen! Energie & Effizienz Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Energiewerte sind überdurchschnittlich gut und sorgen für niedrigere Nebenkosten. Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Besonderheit Ein kurz- oder mittelfristiger Erwerb der Wohnung ist möglich. Ggf. ist sogar eine Verkäuferfinanzierung (interessant für Kapitalanleger oder Eigennutzer). Nutzung vorab als Mieter mit spaeterem Kauf oder Mietkauf sind ebenfalls ebenfalls denkbar. Weitere Highlights + Helle Räume + Separates WC im 1. OG -- drei grosse Baeder (renoviert) + Balkon bzw. Terasse + Keller/Stauraum + Gute Wärmeverbrauchswerte / Energieausweis + TG/ KFZ-Stellplätze moeglichEnergieträger: Gas
Um den Prozess so einfach, sicher und verbindlich zu halten, schlagen wir folgende Vorgehensweise vor
1.) Ganze Anzeige lesen und den digitalen Rundgang ansehen
2.) Dann telefonieren wir und beantworten alle Fragen, schicken auch einen MV-Entwurf.
3.) Dann besichtigen wir natuerlich auch gerne vor Ort, wer will schon unnoetig Zeit verziehen!
Unser Ziel ist, alle Fragen zu beantworten und effizient für Sie und uns vorzugehen und der digitale Rundgang hilft dabei enorm.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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So funktioniert es
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in bester Innenstadtlage von Donaueschingen, aber dennoch ruhig und super verkehrsguenstig
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Infrastruktur fußläufig erreichbar
Sehr gute Verkehrsanbindung (ideal für Pendler)
Attraktiv für Mitarbeiter der deutsch-französischen Garnison sowie Unternehmen in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg
Neuer Kindergarten & moderne Infrastruktur in unmittelbarer Nähe+ nur 200m bis Rathaus/Stadtzentrum
+ sehr gute öffentliche Anbindung (Haltestelle gegenüber)
+ Kindergarten/Schulen in der Nähe (mehr entstehen gerade gerade)
+ versch. Supermärkte zu Fuß erreichbar
+ zu Fuß in die Stadt ist kein Problem
+ ÖPNV und alle Verkehrsanschlüsse in unmittelbarerer Umgebung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Phila House Real Estate - privater Anbieter