Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 5
Größe 140 m²
22929 Hamfelde
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 bietet eine perfekte Mischung von klassischem Charme und modernem Komfort. Gut angebunden am ruhigen Ortsrand, ideal für Familien, die Platz und Ruhe schätzen.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1900
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit Erweiterung (1998), am ruhigen Ortsrand gelegen, mit freiem Blick in die Natur (Feldrandlage), verbindet den Charme eines Hauses aus der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort und guter Energiebilanz – perfekt für Familien, die Platz, Ruhe und Lebensqualität suchen. Schon beim Eintreten empfängt Sie eine warme, offene Atmosphäre. Sichtbare Holzbalken, hochwertige Materialien und durchdachte Details schaffen ein Zuhause mit Charakter. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herz des Hauses: Ein knisternder Kamin, Fußbodenheizung und der fließende Übergang vom Ess- und Wohnbereich zur modernen offenen Küche mit Kücheninsel, laden zu gemeinsamen Stunden ein – ob gemütlicher Abend oder lebendiges Familienleben. Der Garten - vielfältig, geräumig und pflegearm angelegt Eine große Terrasse lädt zum Verweilen an langen Sommerabenden ein. Das weitläufige, komplett eingezäunte Grundstück bietet Privatsphäre und Raum für alles, was das Leben draußen schön macht. Und immer der Blick ins Grüne (Richtung Feldrand). Ein Doppelcarport mit Schuppen und weitere Stellmöglichkeiten befinden sich neben und hinter dem Haus. Sie gelangen mit Ihren Einkäufen direkt ins Haus. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Viel Platz und flexible Raumnutzung auf ca. 140 m² Wohnfläche und gehobene Ausstattung 5,5 Zimmer zzgl. Nutzfläche Offenes Erdgeschoss mit Wohn-, Ess- und Küchenbereich mehrere geräumige Zimmer, flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice, Sport- oder Ankleidezimmer zwei Tageslichtbäder (Dusche, Badewanne) Teilkeller und zusätzliche Räume mit viel Stauraum für Vorräte, die Heizung, Waschmaschine, Trockner, Garderobe und mehr Laufend modernisiert, kernsaniert und sehr gepflegt, bezugsfertig Moderne Bäder Schnelles Internet durch Glasfasernetz Gasheizung, Fußbodenheizung & Kamin Energieklasse D (115,4 kwh/m2) massive Bauweise, Dämmung gehoben (Einblasdämmung) isolierverglaste Fenster neu angelegter Garten (2024-2025) sonnige Südwest-Terrasse geräumiges Gartenhaus (2025), noch ungenutzt Obstbäume, sep. Gemüsegarten, Hochbeete (2025) Doppelcarport mit Schuppen und zusätzliche Stellfläche für PKWEnergieträger: Gas
Dieses Einfamilienhaus vereint historischen Charme, großzügigen Wohnraum und eine herzliche und kinderfreundliche Dorfgemeinschaft.
Durch seine energieeffiziente Bauweise, sorgt das Haus für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen, heute und in der Zukunft.
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Lagebeschreibung
Ländliche Idylle, mit freundlicher Nachbarschaft und bester Anbindung
Ruhig gelegen und doch gut angebunden: In wenigen Minuten erreichen Sie Trittau mit allem für den täglichen Bedarf. Es gibt diverse Busverbindungen/Schulbusse. Auch Hamburg ist in ca. 25 Minuten erreichbar.
Ankommen in Hamfelde
Nicht nur die direkten Nachbarn machen es einem leicht, in Hamfelde anzukommen. Als neue Bewohner werden Sie in der Dorfgemeinschaft mit offenen Armen empfangen.
Es finden regelmäßig Feste für Kinder und Erwachsene statt.
Direkt vor der Tür beginnt die Natur – Felder, Wälder, Seen und zahlreiche Wege für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Durchatmen.
Sport und Kultur
In Hamfelde kann man ein kleines Yogastudio und das Hamfelder Mühlen-Café besuchen, es gibt ein Gemeindehaus mit Büchertausch, die freiwillige Feuerwehr, einen großen Sportplatz mit Spielplatz und einen Angelverein. Ein Hotel befindet sich im Umbau.
Aktivitäten in der Umgebung
Öffentliche Feste finden auch regelmäßig in Trittau statt. Es gibt Ausstellungen in der Trittauer Mühle, Sportvereine, zwei Fitnessstudios und ein Boxstudio. Ein Highlight ist der Weihnachtsmarkt im Nachbarort Gut Basthorst. Ca. 20 min entfernt gibt es ein kleines Kino in Schwarzenbek.
Bezugsfrei nach Vereinbarung – Verkauf von privat!
Wir bitten von Makleranfragen abzusehen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Fr. Neumann - privater Anbieter