Kaufpreis 170.000 €

Zimmer 3

Größe 66 m²

23569 Lübeck

Dieses gemütliche Reihenmittelhaus in Lübeck-Kücknitz bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre und Gartenfläche. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer mit Terrassezugang sowie Küche, im 1. OG Schlaf- und Badraum. Ein weiteres Zimmer liegt im Dachgeschoss.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. April 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 2

Baujahr: 1956

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Reihenmittelhaus bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre, Gartenfläche und Ausbaupotenzial. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, eine Küche, im 1. OG ein Schlafzimmer, Bad und ein Durchgangszimmer. Ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann befindet sich im Dachgeschoss. Der Keller bietet viel Stauraum oder Platz für Hobbys und Werkstattprojekte. Das Grundstück mit Gartenhaus lädt zum Entspannen oder Gärtnern ein. Die Gasheizung aus 2001 sorgt für solide Grundversorgung, während die renovierten Räume Raum für persönliche Gestaltungsideen lassen. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Reihenmittelhaus - Baujahr ca. 1956 - Erbbaugrundstück 150 m² - Erbbaurecht der Stadt Lübeck bis 30.04.2054 - Erbbauzins 94,61 € pro Jahr - Wohnfläche ca. 66 m² - 3 Zimmer, 1 Durchgangszimmer - Vollkeller mit Zugang zum Garten - Gaszentralheizung - elektrischer Durchlauferhitzer - Kunststofffenster weiß 2fach verglast - Gartenhaus Kellergeschoss: - HWR mit Heizung und WC - Waschmaschinenanschluss - Außenzugang zum Garten - Werkstatt/Hobbyraum Erdgeschoss: - Einbauküche (neu!) - Flur und Küche gefliest - Wohnzimmer - Vinylboden in Holzoptik - Austritt auf Terrasse 1. OG: - Bad mit Badewanne - Schlafzimmer - 1 Durchgangszimmer - Laminatfußboden Dachgeschoss: - 1 Mehrzweckraum (Kinderzimmer, Büro etc.) - Laminatfußboden

Lagebeschreibung

•Ruhige, familienfreundliche Wohngegend in Lübeck-Kücknitz
•Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten
•Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und zur Innenstadt
•Perfekt für Familien, die Ruhe und Stadtnähe kombinieren möchten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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