Kaufpreis 1.290.000 €

Zimmer 2

Größe 124 m²

22303 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. April 2026

Baujahr: 2008

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Loft in Hamburg-Winterhude ist weit mehr als ein offener Wohnraum - es ist ein architektonisch durchdachtes Gesamtkonzept für Singles oder Paare mit höchsten Ansprüchen an Design, Klarheit und flexible Lebensräume. Entstanden im Jahr 2009, wurde hier kein "leerer Loftkasten" geschaffen, sondern ein strukturierter, vielfach ausgezeichneter Wohnraum, der Ästhetik und Funktion auf hohem Niveau vereint. Auf ca. 124 m² Wohnfläche entfaltet sich ein fließender Grundriss, der unterschiedliche Lebensbereiche miteinander verbindet - und bei Bedarf voneinander trennt. Im Zentrum steht der maßgefertigte Wohnkubus aus edlem Nussbaumholz, der Küche, Bad und WC integriert und den Raum elegant gliedert. So entstehen klar definierte Zonen für Wohnen, Arbeiten, Kochen und Rückzug - ideal für Menschen, die Offenheit schätzen, aber nicht auf Struktur und Privatsphäre verzichten möchten. Diese intelligente Raumstruktur macht das Loft besonders vielseitig: Ob als stilvoller Rückzugsort für eine Person oder als großzügiges Zuhause für zwei - durch Schiebetürelemente lässt sich der private Bereich wie Schlafen, Ankleide, Bad und Loggia separieren, während Wohn- und Essbereich, Homeoffice sowie die Dachterrasse offen und kommunikativ bleiben. Die Designküche mit Geräten von Gaggenau und Miele sowie einer Dunstabzugshaube mit Plasma-Technologie überzeugt durch ihre Ausstattung auf professionellem Niveau und fügt sich harmonisch in den Wohnkubus ein. Der Gesamtraum wird eingefasst durch umlaufende, maßgefertigte Einbaumöbel, welche Teil des Designkonzepts sind und viel Stauraum bieten und auch eine praktische HWR-Abseite bilden. Ein weiteres Highlight sind die zwei Außenbereiche: Dachterrasse und Loggia sind jeweils durch je zwei Doppelflügel-Türen begehbar, öffnen den Wohnraum zur Natur und schaffen zusätzliche Rückzugsorte - für ruhige Momente und entspannte Abende. Das Interior folgt einer klaren, puristischen Designsprache: gebleichte Baumrinde, Nussbaumholz, Schiefer, Leder, Edelstahl und Sichtbeton erzeugen ein spannungsreiches, zugleich warmes Gesamtbild. Deckenhohe (3,50 m) Holzfenster im Industrial-Stil sorgen für eine außergewöhnliche Lichtqualität und verbinden Innen- und Außenraum.Auch technisch überzeugt das Loft: Ein fein abgestimmtes Lichtkonzept mit dimmbaren Deckenspots und Lichtvouten ermöglicht außergewöhnlich variable Stimmungen, die sonst nur in Luxushotels oder Bars zu finden sind. Ergänzt wird dies durch ein integriertes Audio-System sowie eine Fußbodenheizung. Die im Zuge des Designkonzepts integrierte Schallschutzdecke trägt zusätzlich zu einem außergewöhnlich ruhigen und abgeschirmten Wohnambiente bei.Die ruhige Lage im Innenhof, die Position in der Beletage sowie die Erreichbarkeit per Aufzug unterstreichen die hohe Wohnqualität. Ein Außenstellplatz mit vorbereiteter E-Mobilitätsanbindung rundet das Angebot ab. Ein Loft für Menschen mit höchsten Ansprüchen - die ihren Lebensraum bewusst gestalten und Design, Funktionalität und Individualität in Balance erleben möchten.

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