Warmmiete 750 €
Zimmer 2
Größe 60 m²
56203 Höhr-Grenzhausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2026
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 630 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine hochwertig renovierte 60 m² Einliegerwohnung steht zur Vermietung im Zentrum von Höhr-Grenzhausen, nur wenige Gehminuten von der Universität und allen Geschäften entfernt. Ideal für Mieter, die ein helles, modernes und gepflegtes Zuhause schätzen. Wir suchen langfristige Mieter, die die Wohnung wertschätzen und pflegen, da alles frisch renoviert ist. Ausstattung: • Komplett renoviert • Neue Einbauküche • Spülmaschine inklusive • Neue separate Gasheizung • Helle Wohnräume und helles Tageslichtbad • Separate Gas- und Stromverträge (vom Mieter selbst anzumelden) Mietkonditionen: • Kaltmiete: 630€ • Nebenkosten: 120 € • Kaution: 3 Monatskaltmieten Komplett neue Heizung mit Energieklasse A und sehr geringem Verbrauch Die Wohnung befindet sich in einer zentralen, jedoch sehr ruhigen Wohngegend in Höhr-Grenzhausen mit vielen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, nur wenige Gehminuten entfernt. Besonderheiten der Wohnung Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine vollständig eigenständige Wohneinheit mit separatem Eingang, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit bietet. Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und ist praktisch sowie durchdacht aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit einer sicheren Eingangstür. Hier stehen Ihnen zudem eine Treppe sowie zusätzlicher Platz mit Heizkörper und Stromanschluss zur Verfügung – ideal als funktionaler und komfortabler Eingangsbereich. Im 1. Obergeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer sowie die Küche, die zum gemeinsamen Wohnen und Kochen einladen. Das 2. Obergeschoss bietet ein gemütliches Schlafzimmer sowie das Badezimmer und sorgt damit für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Ruhebereich. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus an der Straße vorhanden, wobei in der Regel jederzeit ein Stellplatz verfügbar ist. Die Lage ist ebenfalls sehr praktisch: Koblenz ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, Vallendar und Bendorf jeweils in etwa 7 Minuten. Strom und Gas werden separat abgerechnet, sodass der Mieter nur den eigenen Verbrauch bezahlt. Die Nebenkosten betragen 120 € monatlich und beinhalten alle üblichen Betriebskosten. Diese Aufteilung sowie die gute Lage sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und erleichtern zudem die Orientierung beim Betrachten der Bilder. Die Wohnung eignet sich ideal für Studenten, Berufstätige oder Paare, die eine zentrale, ruhige und moderne Wohnung suchen. Die Wohnung kann von maximal zwei Personen bezogen werden. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, lediglich die Küche bleibt drin. Interessenten werden gebeten, eine kurze Vorstellung mit Angaben zu Beruf und Einkommen zu senden. Die Wohnung ist ab Mai verfügbar, bei Interesse oder Fragen gerne melden.So funktioniert es
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