Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 3

Größe 91 m²

53859 Niederkassel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese soeben modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten in Niederkassel-Rheidt bietet auf rund 91 Quadratmetern ein zeitgemäßes Wohnerlebnis. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der harmonisch zur Küche hin geöffnet ist und durch ein neues sowie modernes Fensterelement besonders viel Tageslicht sowie den Zugang zum sonnigen Südbalkon erhält. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein geräumiger Flurbereich mit praktischer Garderobennische sowie ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für eine optimale Raumausnutzung im Alltag. Die gesamte Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und verfügt neben einem modernisierten Hauptbad über ein separates Gäste-WC; die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt komfortabel über eine Gaszentralheizung. Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf 413 Euro, worin bereits ein Rücklagenanteil von 63 Euro enthalten ist, was die solide wirtschaftliche Aufstellung der kleinen Eigentümergemeinschaft unterstreicht. Ein überdachter Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert, während gemeinschaftlich genutzte Flächen wie der Waschkeller und ein Trockenraum den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie abrunden. Haben wir Ihr Interesse an dieser besonderen Immobilie geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen weitere Details zu erläutern oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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