Kaufpreis 289.000 €

21365 Adendorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. April 2026

Objektbeschreibung

In Adendorf bietet sich eine seltene Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigenheim in ruhiger und gewachsener Wohnlage erfüllen möchten. In zweiter und dritter Reihe gelegen, entstehen zwei attraktive Baugrundstücke mit jeweils ca. 750 m², die sich ideal für Familien eignen.Das hier angebotene Grundstück - Grundstück 1 (vorderer Bereich) - überzeugt durch seine angenehme Größe und die ruhige Lage abseits der Hauptstraße. Gleichzeitig steht mit Grundstück 2 (hinterer Bereich) ein weiteres Baugrundstück zur Verfügung, sodass sowohl Einzelkäufer als auch Familien oder Freunde mit gemeinsamen Bauvorhaben profitieren können.Die Zufahrt zu den Grundstücken erfolgt über ein geregeltes Wegerecht entlang des vorderen Grundstücks und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit bei gleichzeitig geschützter, privater Wohnlage.Die Grundstücke bieten ideale Voraussetzungen für moderne Wohnkonzepte. Ob klassisches Einfamilienhaus mit großzügigem Garten oder die Realisierung eines Doppelhauses - hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Besonders für Familien entsteht ein geschütztes Umfeld mit viel Platz zum Leben, Spielen und Entspannen.Der zugrunde liegende Bebauungsplan befindet sich aktuell in der finalen Abstimmung und wird in Kürze beschlossen, wodurch Käufern eine verlässliche Planungsgrundlage geboten wird. Bereits jetzt lassen sich folgende wesentliche Rahmenbedingungen festhalten:- Allgemeines Wohngebiet (WA)- Grundflächenzahl (GRZ) ca. 0,3- Einzelhäuser mit bis zu zwei Wohneinheiten zulässigIdeal für Einfamilienhaus oder Doppelhauslösung- Sattel- oder Krüppelwalmdächer mit 30°-55° Dachneigung- Pro Grundstück eine Zufahrt mit max. 3,5 m Breite- Zufahrten (bei wasserdurchlässiger Ausführung) werden nicht auf die GRZ angerechnet- Oberflächenwasser ist auf dem Grundstück zu versickern- Vorgaben zur grünen Gartengestaltung (keine Schottergärten)Ein weiterer Vorteil liegt in der durchdachten Planung: Die hinterliegende Bebauung sorgt für ein ruhiges, nahezu abgeschirmtes Wohngefühl - ein echter Mehrwert für Familien mit Kindern oder für alle, die dem Trubel entgehen möchten.Der Kaufpreis beträgt 289.000 € je Grundstück.Insgesamt handelt es sich um eine äußerst attraktive Gelegenheit in gefragter Lage von Adendorf. Ob zur Eigennutzung oder als gemeinsames Bauprojekt - diese Grundstücke bieten die perfekte Basis für ein Zuhause mit Zukunft.

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