Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 8
Größe 230 m²
91174 Spalt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2026
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1984 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 230 m² sowie einem Grundstück von rund 1.551 m² zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine umfangreiche Ausstattung sowie durch ihre naturnahe Lage in unmittelbarer Nähe zum Brombachsee.Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, wodurch Mehrgenerationenwohnen problemlos realisierbar ist. Insgesamt stehen acht Zimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung, die flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Ausstattungsqualität ist als normal zu bewerten.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Im Dachgeschoss erwartet Sie ebenfalls ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon, der einen schönen Blick in die umliegende Natur ermöglicht. Beide Wohneinheiten verfügen jeweils über einen eigenen, abgeschlossenen Bereich und bieten somit Privatsphäre für alle Bewohner.Treffen Sie sich mit Familie oder Freunden auf einer der beiden Balkone oder genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse. Das Grundstück ist pflegeleicht mit einem Steingarten angelegt und besticht durch seine beeindruckende Größe. Hier finden Sie ausreichend Platz für Freizeit, Spiel und Hobby.Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie weitere Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Auch der Kellerbereich bietet viel Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die Immobilie wird durch eine Zentralheizung beheizt. Durch die gepflegte Substanz befindet sich das Haus in einem guten Zustand und bietet eine solide Basis für individuelle Anpassungen und Gestaltungswünsche.Das Umfeld überzeugt durch die naturnahe Lage mit direktem Zugang zu verschiedenen Spazier- und Radwegen. Der nahegelegene Brombachsee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und sorgt für eine besondere, ruhige Wohnatmosphäre.So funktioniert es
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