Warmmiete 1.315 €
Zimmer 3
Größe 75 m²
41515 Grevenbroich
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2026
Frei ab: 4. Mai 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.115 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und hohen Wohnkomfort. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung wird aktuell umfassend renoviert und steht ab dem 01.05. zum Erstbezug bereit. Highlights der Wohnung: • Erstbezug nach umfangreicher Sanierung • Modernes, neu gestaltetes Badezimmer • Komplett erneuerte Wasser- und Elektroleitungen • Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon • Separate Küche inklusive Einbauküche • Aufzug im Haus • Eigener Stellplatz (Nr. 94) • Separater, abschließbarer Kellerraum (Nr.25, massiv gemauert – kein Bretterverschlag) • Alle Räume bereits mit Lampen ausgestattet Ausstattung: Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer (z. B. als Büro oder Kinderzimmer nutzbar). Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet mit: • Ceranfeld und Backofen • Spülmaschine • Dunstabzugshaube • Spüle mit Unterschrank • mehreren Ober- und Unterschränken Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss inkl. Waschmaschine, die auf Wunsch gern genutzt werden kann. Lage: Die Wohnung befindet sich in Grevenbroich-Orken mit guter Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Städte Düsseldorf, Köln und Neuss. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Mietkonditionen: Kaltmiete Wohnung: 995 € Einbauküche: 65 € Stellplatz: 55 € Gesamt Kaltmiete: 1.115 € Nebenkosten: 200 € Warmmiete gesamt: 1.315 € Energie & Heizung: Ein neuer Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung. Die Heizungsanlage des Gebäudes wurde kürzlich vollständig modernisiert und von Öl auf Gas umgestellt. Die neue Heiztechnik wird im kommenden Energieausweis berücksichtigt und führt voraussichtlich zu einer verbesserten energetischen Bewertung. Sonstiges: Die Wohnung wird aktuell renoviert. Bilder aus der Bauphase folgen zeitnah. Besichtigungen können bereits jetzt nach Absprache stattfinden. Fazit: Ideal für Singles oder Paare mit Anspruch an eine moderne, frisch sanierte Wohnung mit guter Anbindung, zeitgemäßer Technik und komfortabler Ausstattung.So funktioniert es
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