Kaufpreis 330.000 €

02826 Görlitz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der aufstrebenden Jakobstraße in Görlitz und verbindet historischen Charakter mit solider Investitionsqualität. Das denkmalgeschützte Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 317,74 m² auf einem Grundstück von 152 m².Im Zuge einer umfassenden Sanierung um das Jahr 1994 wurde das Objekt modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist funktional und zeitgemäß gestaltet. Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sorgen für ein ansprechendes und pflegeleichtes Wohn- und Arbeitsumfeld. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der vorhandene Keller sowie ein separater Abstellraum.Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die eine zuverlässige Wärmeversorgung des gesamten Gebäudes gewährleistet.Das Objekt ist vollständig vermietet und generiert somit einen stabilen und sofortigen Einnahmestrom. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die von der positiven Entwicklung der Jakobstraße in der Görlitzer Innenstadt profitieren möchten. Der Denkmalschutzstatus bietet zudem attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten, was das Investment zusätzlich interessant macht.

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