Kaufpreis 250.000 €

Zimmer 4

Größe 127 m²

94505 Bernried

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Angeboten wird 1/2 Miteigentum an Grundstück, Haus und Garage. Auf dem Grundstück befindet sich ein Zweifamilienhaus mit zwei Garagen. Für die Erdgeschosswohnung (EG), die meisten Kellerräume und die größte Gartenfläche gilt ein ausschließliches Sondernutzungsrecht für den Besitzer der EG-Wohnung.Das Angebot bezieht sich ausschließlich auf den Verkauf dieser EG-Wohnung mit Kelleräumen, einer Garage und Gartenanteil einschließlich zustehenden Nutzungsrechten.Das Objekt ist ideal für Familien mit Kindern oder zum Vermieten. Es hat ein großes Wohnzimmer und einen großen Küchenraum mit reichlich Platz für eine Essecke.Details s. Bilder.Es gibt keine Hausverwaltung, die Besitzer der beiden Wohnungen regeln Hausangelegenheiten einvernehmlich.Grundstücksgröße: 569 m²bisherige Nutzung: nur durch EigentümerWohnfläche: 127 m² zusätzlich eine Terrasse mit ca. 12 m²Keller:Anzahl eigener Kellerräume: 6 mit ca. 123 m²Anzahl Kellerräume für obere Wohnung: 1 mit ca. 17 m²Mitteigentumskellerfläche: ca. 24 m² (Heiz- und Tankraum)Ausstattung: solide Bauweisehelle Räumegroße Kunststofffenster mit Isolierglas und Rolllädenalle Räume mit gefliestem BodenZugang zur Terrasse vom Wohnzimmer ausZugang zum Keller: vom Flur aus oder über außen liegende TreppeZugang zum Garten: über Terrasse, ums Haus oder durch die GarageGlasfaseranschluss aktuell noch kostenlos möglichZustand:kompletter LeerstandRenovierugsbedarf: Wände tünchen, Sanitäranlagen teilweise erneuern, in einem Kellerraum fehlt der Estrich.Im Keller lagern genügend Fließen, um den gesamten Keller zu fliesen.Heizung:Ölheizung für beide WohnungenTankraum für ca.6000 lFußbodenheizung in allen Räumen des ErdgeschossesEnergieverbrauch: Mittelwert aus den Verbrauch der Jahre 2018 bis 2025: 117,5 kWh/m²*JahrDieser Verbrauch erfüllt Standard D, somit besteht keine Sanierungspflicht für das Gebäude

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