Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 8
Größe 220 m²
88167 Maierhöfen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen im Allgäu ist der Traum von Vielen.Wohnen Sie zukünftig in einer Immobilie mit außergewöhnlichem ansprechenden Wohnambiente, damit kann Ihr Traum zur Wirklichkeit werden. Wir bieten Ihnen eine modernisierte Maisonettewohnung mit 220 m² Wohnfläche auf 2 Wohnebenen und 130 m ² Nutzfläche im Hanggeschoss an. Diese hochwertige Immobilie befindet sich in einer erst kürzlich modernisierten renovierten ehemalige Sennerei, zum Teil in KFW 55 Standard , mit besonderem gelungenen Flair und Wohnambiente , in der Kombination, Bauart und Gestaltung aus vergangenen Zeiten mit heutigen modernem Baustil zum Kauf an. Wohnen über 2 Etagen mit über 220 m² , Wohnfläche, mit 2 Badezimmer, und tollem Wintergarten mit Zugang zu Ihrem nach Süden gerichteten Garten, der bei Öffnung als große Sonnenterrasse zum Enspannen und Verweilen einlädt. Die riesige Maissonettewohnung wäre auch unterteilbar in 2 Wohnungen.Im Hanggeschoß kommen zur Wohnfläche noch 130 m ² Nutzfläche hinzu. Zu den Nutzräumen im Hanggeschoss zählt die im Haus integrierte Doppelgarage, 1 Hobbyraum, 1 Sauna, 1 Fitnessraum, und diverse Kellerräume.Das alles zu einem günstigen Kaufpreis, würden Sie selber Bauen bevorzugen, würde für Sie der Kaufpreis in der Größe samt Grundstückserwerb weit über 1 Mio € liegen.Die Immobilie lässt sich von Ihnen beliebig unterteilen und verwenden. Unser Angebot ist auch als Unternehmerresidenz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Verwendung verwendbar. Für stille Gewerbe, z.B. Büroräume , Praxen, Kanzleien und sonstige Betriebe (eine Immobilie mit Gewerbeerlaubnis) kann im gleichem Gebäude darunter im Hanggeschoß eine schmucke Einliegerwohnung hinzu gekauft werden. Beginnend mit dem Kalenderjahr 2002 bis zum Kalenderjahr 2019 wurde die ehemalige Sennerei in mehreren Schritten hochwertig renoviert, modernisiert und energieeffizient im Dachgeschoss mit mit KFW 55 Standard umgestaltet.Zwischen den Kalenderjhren 2014 bis 2018 wurde die Immobilie dem heutigen Energiestandard angepasst. Kommen Sehen und Staunen , wahrlich eine nicht alltägliche, außergewöhnliche ansprechende Immobilie , die Ihnen gefallen. wird.Angaben lt. ENEV 2014: Energiebedarfsausweis, Kennwert: 158,70kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Öl, Klasse EÄhnliche Angebote
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