Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 8
Größe 213 m²
92237 Sulzbach-Rosenberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2026
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus verfügt insgesamt über 3 Wohneinheiten, 2 davon sind derzeit vermietet:Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügig geschnittene Wohnung, ca. 88 m² Wohnfläche, mit geräumiger Wohnküche, dem gepflegten Tageslichtbadezimmer mit WC und Wanne, Kinder- und Schlafzimmer sowie einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse. Eine praktische Abstellkammer verspricht den nötigen Stauraum.Im Obergeschoss befindet sich eine derzeit freie, nicht vermietete Wohneinheit, ca. 82 m² Wohnfläche, mit Kochküche, Tageslichtbadezimmer mit WC und Badewanne, einem Schlafzimmer sowie dem großen Wohnbereich mit viel Stellfläche für eine Couchlandschaft und einen Essplatz. Ein Schwedenofen sorgt hier für kuschelige Wärme. Das Highlight der Wohnung ist jedoch der beheizte Wintergarten, in dem Sie wind- und wettergeschützt gemütliche Stunden verbringen. An schönen Sommertagen genießen Sie Ihre Freizeit zusätzlich auf der angrenzenden Terrasse.Im Dachgeschoss erwartet Sie die dritte Wohneinheit, derzeit vermietet, ca. 41 m², mit Küche, einem Badezimmer, wiederum mit WC und Badewanne, und ein Wohn- und Schlafzimmer. Eine Abstellkammer sowie ein zusätzlicher Dachraum sorgen für Ordnung und Aufbewahrungsmöglichkeiten. Jede Mietpartei nutzt zudem den Kellerbereich mit zusätzlichem Waschraum. Parkmöglichkeiten finden Sie in 2 Carports und 4 Garagen.Im Gemeinschaftsgarten, den Sie für gesellige Runden im Kreise Ihrer Nachbarn nutzen, können sich auch Ihre Kinder austoben.Durch eine zukünftige Vermietung der Wohnung im 1.Obergeschoss und von 3 weiteren Garagen sowie dem Carport können Sie zusätzlich weitere lukrative Mieteinnahmen erzielen.So funktioniert es
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