Kaufpreis 89.000 €
Zimmer 2
Größe 55 m²
45326 Essen
Ideal zur Eigennutzung oder als Investition - eine gemütliche 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 55 m² in Essen-Altenessen-Süd. Durchdachter Grundriss mit hellem Wohnzimmer und Zugang zur Loggia.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1969
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche in Essen-Altenessen-Süd. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Der durchdachte Grundriss bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres halbes Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer, Ankleide oder Gästezimmer nutzen lässt. Zudem verfügt die Wohnung über eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist die Loggia (ca. 2,83 m²), die zusätzlichen Wohnkomfort schafft und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Durch die großen Fenster wirkt die Wohnung freundlich und lichtdurchflutet Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Eckdaten •ca. 55 m² Wohnfläche •2,5 Zimmer •Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia •Loggia (ca. 2,83 m²) •separate Küche •Badezimmer mit Badewanne •Abstellraum •gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für KapitalanlegerEnergieträger: Gas
Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Übername ab den 01.06.2026
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Essen-Altenessen-Süd, einem gewachsenen Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar.
Auch größere Einkaufszentren sowie der Bahnhof Altenessen mit S-Bahn-, U-Bahn- und Busverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt und in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.
Zusätzlich bietet die Umgebung mehrere Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Sport oder Erholung im Freien einladen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Bondarenko - privater Anbieter