Warmmiete 1.280 €
Zimmer 3
Größe 80 m²
53177 Bonn
Eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil in einer ruhigen Seitenstraße im Heiderhof. Die Wohnung verfügt über eine zentrale Lage, ein großzügiges Schlaf- und Arbeitszimmer sowie einen hochwertig eingerichteten Bereich.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2026
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 1.050 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1998
Energieausweis: Verbrauchsausweis, vor 01.05.2014
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne und ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist Teil eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Eine zentrale Diele führt in alle weiteren Räume der Wohnung: in das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer, die großzügige Küche, die Schlafzimmer bzw. Büroräume sowie zum Bad und dem Gäste WC. Vom Wohnzimmer aus öffnen sich die in Südlage befindliche Terrasse und der zugehörige Gartenanteil. Besondere Wohnlichkeit wird den Wohn- und Schlafräumen durch einen hochwertigen Eichenparkettboden verliehen. Das Bad wurde im Jahr 2020 neu gefliest und mit einer modernen Walk-in Dusche ausgestattet. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und mit einer Fernbedienung steuerbar; ein Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden. Zugehörig zur Wohnung stehen zudem ein ca. 5 m² großer Kellerraum sowie ein direkt aus dem Haus erreichbarer Tiefgaragen-Stellplatz zur Verfügung. Die vorhandene moderne Einbauküche mit Geschirrspülmaschine und weiteren Elektrogeräten kann ggf. in Absprache vom Vormieter abgekauft werden und wird nicht mit vermietet. Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen, elektrische Rollläden, modernes Badezimmer mit Walk-In Dusche, Fernwärme, Warmwasseraufbereitung elektrisch, Türsprechanlage mit el. Türöffner, KabelanschlussEnergieträger: Fernwärme
Hinweis: da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, wurden für dieses Inserat Bilder aus 2021 genutzt. Die Wohnung wird - nach Absprache - renoviert übergeben.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich an einer ruhigen Seitenstraße auf dem Heiderhof, einer wunderschönen und bekannten Bonner Höhenlage mit guter Luftqualität und dem angrenzenden Kottenforst, der zu ausgedehnten Waldspaziergängen einlädt.
In fußläufiger Entfernung ist eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr über die Buslinien 611 und 613 gegeben (Haltestelle „Heiderhofring“) und im ca. 500 m entfernten Heiderhof Center lassen Geschäfte wie Lebensmitteleinzelhandel, Bäckerei, Apotheke und Postfiliale keine Wünsche des täglichen Bedarfs offen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter