Kaufpreis 448.000 €
Zimmer 8
Größe 263 m²
96172 Mühlhausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2026
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1980 bietet auf rund 216 m² Wohnfläche zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils ca. 108 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist bereits für den Ausbau einer dritten Wohneinheit vorbereitet - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als zusätzliche Kapitalanlage. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet neben einer integrierten Garage weitere Keller- und Nutzräume.Im Jahr 1992 wurde die Immobilie um einen Anbau erweitert. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Einzimmerwohnung mit ca. 29 m² Wohnfläche, die sich bestens als Gästebereich oder kleine Einliegerwohnung eignet. Im Obergeschoss überzeugt ein großzügiger, beheizbarer Wintergarten, der ein helles und wohnliches Ambiente schafft. Der Anbau ist zudem voll unterkellert und beherbergt einen großen Hobbyraum mit eigenem Bad.Das Wohnhaus ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Im Jahr 2013 wurde die Heizungsanlage erneuert und auf das örtliche Nahwärmenetz umgestellt - ein weiterer Pluspunkt in Sachen Energieeffizienz und Zukunftssicherheit.Vier Garagen sowie ein kleiner, pflegeleichter Gartenanteil runden das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie ab.Das Anwesen ist kurzfristig verfügbar und eignet sich hervorragend für Familien mit Platzbedarf oder Investoren, die das vorhandene Ausbaupotenzial nutzen möchten.So funktioniert es
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