Warmmiete 2.440 €
Zimmer 4
Größe 145 m²
86316 Friedberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2026
Frei ab: 15. August 2026
Kaltmiete 2.440 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und liebevoll möblierte Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage in Friedberg-West, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Friedberger Baggersee. Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie eine hervorragende Anbindung: Die Autobahn A8 in Richtung München ist schnell erreichbar, ebenso bestehen gute Verbindungen mit Bus und Bahn.Das Haus bietet komfortables Wohnen für bis zu 4 Personen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen großzügigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Parkmöglichkeiten sind in der Einfahrt sowie in einer Einzelgarage vorhanden.Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich mit Garderobe in den offenen Wohnbereich. Dieser ist stilvoll eingerichtet und verfügt über ein Sofa sowie einen TV. Angrenzend befindet sich der offene Küchen- und Essbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche und einem Essplatz für bis zu 4 Personen. Von allen Bereichen im Erdgeschoss besteht Zugang zur Terrasse und in den Garten.Ebenfalls im Eingangsbereich befinden sich ein Gäste-WC sowie der Zugang zum Keller. Dort besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen (kann selbst mitgebracht werden oder nach Rücksprache gestellt werden).Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Alle Räume sind geschmackvoll und funktional möbliert.Die Vermietung erfolgt möbliert und ist auf maximal zwei Jahre befristet. Das Haus eignet sich ideal für bis zu vier Personen. Die monatliche Miete beträgt Euro 2140.- zzgl. Euro 300.- € Vorauszahlung für Strom (Hausstrom, Heizungsstrom und Warmwasser). Optional kann die Garage angemietet werden (Euro 50.-/Monat). Der Rundfunkbeitrag ist bereits inklusive. Nach Auszug wird zusätzlich eine Endreinigung (Kosten nach Aufwand) fällig. Bitte beachten Sie, dass es sich um eine Nichtraucherimmobilie handelt und Haustiere nicht gestattet sind.Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.Kostenhinweis:Garage: 50.- € pro Monat, Endreinigung je nach AufwandWeitere möblierte Angebote finden Sie unter www.hc24.de.So funktioniert es
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