Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 5
Größe 134 m²
41472 Neuss
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2026
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Reihenmittelhaus Objekt Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1975 steht auf einem 118 m² großen Grundstück zuzüglich 20 m² Garagenfläche und nutzt seine Fläche durch die Split-Level-Bauweise effizient. Die versetzten Ebenen schaffen eine klare Gliederung und verbinden die Bereiche sinnvoll miteinander.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2025, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Das Flachdach wurde um das Jahr 2000 erneuert und zusätzlich gedämmt. Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sind vorhanden, wobei Teile bereits 2023 und 2026 erneuert wurden. Die beiden Badezimmer wurden 1990 inklusive Leitungen modernisiert.Der Eingang führt in einen Windfang, der in die Diele übergeht. Von hier aus sind alle Ebenen erreichbar. Rechts liegt die Küche. Die Einbauküche verbleibt im Haus. Ein praktisches Detail ist der vorhandene Essensaufzug, der die Küche direkt mit dem offenen Raum im Obergeschoss verbindet.Im unteren Bereich befindet sich ein großzügiger Partykeller mit Bar. Eine weitere Ebene darunter bietet zusätzlichen Stauraum.Die Wohnebene umfasst das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und schafft eine direkte Verbindung zum Außenbereich. Eine halbe Ebene darüber liegt ein offener Raum, der sich als Essbereich, Büro oder für eine Umgestaltung zu einer größeren Küche eignet. Durch den Essensaufzug besteht hier bereits eine direkte Verbindung zur Küche.Die geschlossenen Zimmer sind als Schlafzimmer nutzbar und bieten durch ihre klare Aufteilung gute Rückzugsmöglichkeiten. Ein Schlafzimmer verfügt über einen Balkon und liegt in direkter Nähe zum Badezimmer mit Badewanne.Eine Ebene darüber befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Zwischen dieser Ebene und dem oberen Bereich liegt eine Diele mit Abstellraum, in der die Heizungsanlage untergebracht ist.Die oberste Ebene bietet ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon sowie ein Badezimmer mit Dusche.Alle Räume sind ohne Dachschrägen geplant und lassen sich vollständig nutzen.In den Wohn- und Schlafräumen ist Teppichboden verlegt. Küche und Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet.Die Immobilie bietet eine klare Struktur, eine solide technische Basis und gleichzeitig Spielraum für eigene Anpassungen.So funktioniert es
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