Kaufpreis 4.500.000 €
Zimmer 8
Größe 351 m²
83209 Prien a. Chiemsee
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Luxuriöses Wohnen am Chiemsee mit unverbaubarem Alpenpanorama in Premium Lage eines renommierten ChiemseeortesDie ausgezeichnete Lage des Anwesens besticht durch:- Absolute Ruhe & Privatsphäre- Sonnige Südlage- Spektakuläres Alpenpaonrama- Chiemseenähe- Perfekte Infrastruktur (ICE Bahnhof nach München/Salzburg 30min, Klinikum im Ort, hochklassige Gastronomie)- Autobahn Anbindung in der Nähe 5min (nicht hörbar)Die Liegenschaft zeichnet sich darüberhinaus durch die luxuriöse und architektonische Gestaltung sowie die modernste Energetik und Haustechnik (inkl. BUS-Sytem, HighTech Alarmanlage, uvm.) aus.Hier spricht die Lage und der Ausblick für sich.- Weitblick in die Chiemgauer Landschaft- Ruhe, Licht und Sonne- Hervorragende Anbindung - Angenehme NachbarschaftDie exklusiv ausgestattete Chiemsee-Villa mit Einliegerwohnung wurde 2005 in hochwertiger massiver Bauweise errichtet und 2022 sehr aufwendig und stilvoll saniert. Die großzügige und helle Raumaufteilung verleihen der Villa ein besonderes Ambiente.Das ca. 1.000 m² große uneinsehbare Gartengrundstück (pflegeleicht) verfügt über mehrere sonnige Freisitze, sowie eine große Südterrasse mit Blick auf die Berge.Ausstattung:* 12 KWP PV-Anlage* Vollautomatisierte intelligente Zisterne* Moderne energieeffiziente Luft-Wärmepumpe* Fußbodenheizung* Elektrisches Einfahrtstor* Smart Home Ausstattung* Doppelgarage mit E-Ladestation* Umfangreiche Alarmanlage* Occhio-Leuchten im Innen- und Außenbereich* Fußläufig an ChiemseeuferDie Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne energieeffiziente Luft-Wärmepumpe. Der Strom hierfür wird vom hausdacheigenen Photovoltaik Kraftwerk (11,9 KWP, inkl. Batterie mit 19 KW) bereitgestellt. Die Liegenschaft wird somit weitgehend autark betrieben. Die großzügige Doppelgarage (inkl. Fahrrad- und Abstellraum) verfügt über leistungsstarke Wallboxen zum Laden von E-Fahrzeugen. Zudem verfügt das Grundstück über 3 weitere Außenstellplätze und eine eigene mit elektrischem Tor verschließbare Auffahrt.Bei weiteren Fragen und für ein aussagekräftiges Exposé steht Ihnen Herr Matschke gerne unter 0861 3010 zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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