Kaufpreis 199.900 €

Zimmer 3

Größe 58 m²

34130 Kassel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. April 2026

Baujahr: 2021

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine Eigentumswohnung, die aktuell saniert wird, in sehr gesuchter und beliebter Lage von Kassel- Kirchditmold!Die Wohnung ist im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten gelegen. Ca. 1960 wurde diese Immobilie auf einem großzügigen Hanggrundstück, welches teilweise terrassiert wurde, errichtet. Ein Kellergeschoss mit integrierten Garagen und die massive Bauweise, sprechen ebenso für diese Immobilie. Die Wohnung wird vollständig saniert übergeben. Die 3 ZKB-Wohnung bietet ca. 58 m² Wohnfläche zum Leben und Wohlfühlen. In der letzten Wohnungseigentümerversammlung wurden bereits weitere Modernisierungsmaßnahmen, wie streichen und verputzen der Waschküche, des Treppenhauses sowie der Einbau neuer Treppenhausfenster, beschlossen. Die Kosten sind über das Rücklagenkonto gedeckt. Die Wohnung verfügt weiterhin über die Genehmigung für einen Balkonanbau. Somit besteht für den zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Wohnfläche der Wohnung zu erweitern und auch die Wohnqualität deutlich zu verbessern. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und wird im sanierten Zustand, ohne Mietverhältnisse, übergeben. Hier können Sie sofort selbst einziehen oder vermieten. Im Zuge umfassenden Sanierungsmaßnahmen wurden nicht nur die Maler- und Bodenbeläge erneuert, sondern auch ein modernes Bad eingebaut. Sämtliche Stromleitungen sowie Kalt- und Warmwasserleitungen wurden im Rahmen der Sanierung selbstverständlich mit erneuert, sodass sich die Wohnung auch in technischer Hinsicht auf dem aktuellen Stand der Technik befinden. Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch einen eigenen Kellerabstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- & Trockenraum. Eine Garage kann optional noch in dieser WEG erworben werden (15.000,00 EUR / Garage).

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