Kaufpreis 1.115.000 €
Zimmer 5
Größe 154 m²
86899 Landsberg am Lech
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten der malerischen Altstadt von Landsberg am Lech erwartet Sie ein seltenes Wohnerlebnis: Ein liebevoll saniertes Stadthaus aus dem Jahr 1450, das den Glanz vergangener Jahrhunderte mit kluger Wirtschaftlichkeit vereint. Direkt neben einer charmanten, stillgelegten Kirche gelegen, genießen Sie hier eine fast klösterliche Ruhe ohne Glockenläuten - und das mitten im pulsierenden Stadtleben.Dieses Haus wurde nicht einfach nur renoviert - es wurde mit Blick für Details und Respekt vor seiner historischen Substanz revitalisiert. Mit insgesamt sechs großzügigen Zimmern bietet es ideale Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie oder die flexible Kombination aus Gewerbe, Wohnen und Home-Office.Das unvergleichliche Flair wird durch die originalen, sorgsam aufgearbeiteten Böden geprägt, die Geschichten aus über 500 Jahren erzählen und jedem Raum eine besondere Wärme verleihen. Passend dazu fügen sich die neuen Thermo-Holzsprossenfenster harmonisch in das Gesamtbild ein und heben den energetischen Standard, ohne die charakteristische Optik der historischen Fassade zu stören. Die stilrein gestalteten neuen Bäder ergänzen das historische Ambiente perfekt und schaffen ein Wellness-Feeling mit Seele.Auch technisch ist die Immobilie mit einer effizienten Gasheizung aus dem Jahr 2017 bestens für zeitgemäßen Wärmekomfort gerüstet. EIN KLUGES INVESTMENT:vermietbarer Wohnraum in den Obergeschossen und Gewerbe im Erdgeschoss.Die ca. 50 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss ist bereits vermietet und generiert verlässliche 9.200 € Mieteinnahmen pro Jahr. Die Wohneinheit ist für ca. 23.400 € Mieteinnahmen pro Jahr gut vermietbarIhr Vorteil: Denkmalschutz-AfA für attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten.So funktioniert es
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