Kaufpreis 372.000 €

Zimmer 5

Größe 91 m²

52134 Herzogenrath

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. April 2026

Baujahr: 1960

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde in den 1960er Jahren in der Kohlscheider Mühlenbachsiedlung erbaut. Das Wohnquartier befindet sich ruhig gelegen zwischen Forensberg, Pannesheide und der Kohlscheider City.Das Haus und die Außenanlage vermitteln einen sehr gepflegten Gesamteindruck.Die Eigentümer haben stets in den Unterhalt der Immobilie investiert, so wurden u.a. die Außenwände in den 80er Jahren gedämmt und verklinkert. Die Fenster wurden gleichzeitig erneuert. Beide Badezimmer stammen aus den 90er Jahren und Ende 2023 wurde eine energiesparende Wärmepumpenheizung eingebaut.Raumaufteilung:Das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist inkl. Anbau rund 30 m² groß und gibt den Blick auf die Terrasse und in den Garten frei. Ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, eine Küche und die Diele ergänzen diese Etage.Das Obergeschoss hält zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie eine Diele für Sie bereit.Der Dachboden bietet weitere Staufläche und ist über eine Einschubtreppe zu begehen.Zudem ist die Immobilie vollständig unterkellert. Neben dem Vorratsraum der Waschküche und dem Heizungskeller wurde hier ein weiteres Duschbad eingebaut.Die Garage neben dem Haus wurde ebenfalls in Massivbauweise errichtet. Sie ist mit einem Doppelflügeltor und einem Zugang zur seitlichen Terrasse ausgestattet. Vor der Garage kann ein weiteres Fahrzeug geparkt werden.Der Garten und die Terrasse sind ideal nach Südwesten ausgerichtet und fangen die Sonne bis in den Abend ein. Die Außenanlage wurde zudem liebevoll angelegt und stets hingebungsvoll gepflegt.Das Haus ist wird nach Absprache mit den Eigentümern kurzfristig bezugsfrei.

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