Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 8

Größe 180 m²

97922 Lauda-Königshofen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. April 2026

Baujahr: 1968

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Lauda-Königshofen, Stadtteil Lauda, bietet eine Wohnfläche von 180 Quadratmetern. Das Grundstück erstreckt sich auf einer Größe von ca. 713 Quadratmetern. Gebaut wurde es 1968 in massiver Bauweise. .Das Haus verfügt über eine Einzelgarage. Der Zustand des Hauses ist teilweise modernisierungsbedürftig, was jedoch die Möglichkeit bietet, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Folgende Räumlichkeiten stehen Ihnen in den beiden Wohneinheiten zur Verfügung:Hauptwohnung im OG und DG, mit ca. 120m² Wohnfläche:Wohnküche, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Badezimmer, Abstellkammer2 Kinderzimmer, zweites BadezimmerDie Böden der Hauptwohnung sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet.Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 57m² Wohnfläche:Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Freisitz am EingangsbereichHier wurde das Badezimmer seniorengerecht modernisiert.In der Küche befindet sich ein Holzherd, der sowohl zum Kochen als auch zum Heizen genutzt werden kann.Zusätzliche Staufläche bietet Ihnen die Speicherfläche im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Einliegerwohnung die Waschküche, der Partyraum sowie der Heizraum mit Öllager.Der Außenbereich des Hauses ist sehr ansprechend, mit einer Terrasse, die zum Verweilen einlädt, und einem eigenen Garten, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Beheizt wird das Wohnhaus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1989. Ein Kaminofen steht Ihnen im Wohnbereich der Hauptwohnung für ein wohliges Gefühl zusätzlich zur Verfügung. Eine Gasleitung liegt bereits in der Straße.Der Anbau aus dem Jahr 1990 wurde bisher als Werkstatt genutzt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

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