Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 6

Größe 157 m²

92237 Sulzbach-Rosenberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1946 besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 157 m² und ein weitläufiges Grundstück von ca. 1.255 m², das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen plus einen Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus ist teilunterkellert.Im Untergeschoss befinden sich eine Küche (die derzeit nicht als solche genutzt wird), eine Ankleide, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Waschraum sowie ein zusätzliches WC.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer, die flexibel genutzt werden können, beispielsweise als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie ein Gäste-WC.Für wohlige Wärme sorgt die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2019, ergänzt durch eine Fußbodenheizung im Badezimmer und einen gemütlichen Holzofen. Die Kunststoff-Doppelglasfenster sind solide aber bereits älter als 10 Jahre, der PVC-Bodenbelag wurde vor ca. 20 Jahren erneuert.Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück, das nach Absprache und Genehmigung weiteres Baupotenzial bietet - ein echtes Highlight für Familien oder Gartenliebhaber. Drei Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort. Diese Doppelhaushälfte vereint den Charme eines klassischen Hauses mit modernen Annehmlichkeiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

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