Kaufpreis 287.000 €

Zimmer 3

Größe 87 m²

95445 Bayreuth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. April 2026

Baujahr: 1990

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wir bieten unsere leerstehende Eigentumswohnung (Energieverbrauchsausweis: 117 kwh, Energieeffizienzklasse D, wesentlicher Energieträger Gas, zum Kauf am Roten Hügel an. Die zum Verkauf kommende renovierungsbedürftige 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Bayreuth, nähe Klinikum. Die Wohnung liegt im Stadtteil Roter Hügel in Bayreuth. Diese Gegend zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen in erreichbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, was eine flexible Mobilität im Stadtgebiet ermöglicht. Nahegelegene Grünflächen und Parks bieten Erholungsmöglichkeiten im Freien. Die Wohnung ist hell, lichtdurchflutet und mit bodentiefen Nadelholz-Alu-Fenstern zweifachverglast ausgestattet. Die Loggia ist nach Südwest ausgerichtet und sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Kinderzimmer / Gästezimmer begehbar. Sie genießen den ganzen Tag die Sonne. Von allen Wohnräumen aus können Sie den schönen Blick in die Ferne schweifen lassen. Es ist eine umfangreiche Renovierung, wie etwa die Badausstattung, Bodenbelagsarbeiten, malerseitige Arbeiten/Tapezieren nach Bedarf, Rolladenspanngurte in der Wohnung notwendig. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Außenstellplatz. Wir sprechen mit diesem Inserat gezielt Eigennutzer an. Die Wohnung ist für renditeorientierte Kapitalanleger ungeeignet. Aktuellere Bilder folgen schnellstmöglich. Besichtigungen sind an Samstagen nach Vereinbarung möglich! Anfragende/Interessierte (bitte unter Angabe von Vor-Zuname, Adresse, Telefonnummer) erhalten von uns ein Expose zugesandt. Termine vergeben wir, wenn uns ein Kapitalnachweis (siehe untenstehend) vorliegt. HINWEIS (aus gegebenem Anlaß): Bitte prüfen Sie - vor - Besichtigung Ihre Immobilienfinanzierung und übermitteln uns ein Anschreiben/eine Bestätigung Ihrer kapitalausstattenden Bank. Sollte Ihnen dies nicht möglich sein, sehen Sie bitte von einer Anfrage ab. Besten Dank!

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