Kaufpreis 165.000 €

Zimmer 5

Größe 110 m²

49828 Lage

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. April 2026

Baujahr: 1968

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1967 in solider Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre teilweise renoviert. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Sie bietet eine attraktive Kombination aus klassischer Bausubstanz und bereits erfolgten Modernisierungsmaßnahmen.Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004. Ein Glasfaseranschluss im Haus sorgt für eine zukunftssichere und schnelle Internetverbindung. Ergänzt wird das Angebot durch ein Carport sowie ein 387 m² großes Grundstück. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und überzeugt durch seine schöne Gestaltung sowie eine freie Sicht nach hinten in Wiesen und Felder, die ein angenehmes Maß an Privatsphäre und Ruhe bietet.Wohnfläche und RaumaufteilungDie Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m², die sich wie folgt aufteilt:Erdgeschoss:. Flur. Badezimmer. Elternschlafzimmer. Küche. Hauswirtschaftsraum. Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten TerrasseDachgeschoss:. Flur. Duschbad. Drei Schlafzimmer. AbstellraumDie durchdachte Raumaufteilung macht das Haus sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger interessant.VermietungssituationDas Objekt ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 500,00 €. Das bestehende Mietverhältnis verläuft nicht völlig reibungslos, was bei einer geplanten Eigennutzung des Objektes gegebenenfalls berücksichtigt werden sollte. Die aktuelle Vermietungssituation wurde jedoch bereits angemessen in der Kaufpreisfindung berücksichtigt und bietet somit entsprechendes Entwicklungspotential für den Erwerber.FazitEin solides und gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück und guter Grundsubstanz, das interessante Perspektiven bietet.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu

Neu