Kaufpreis 335.000 €

Zimmer 3

Größe 84 m²

51109 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. April 2026

Baujahr: 1946

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Eine Immobilie, wie man sie nur noch selten in Köln findet - eine charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten und Entwicklungspotenzial.Die zum 01.09.2026 freiwerdende Doppelhaushälfte überzeugt unter anderem durch helle Räume und eine eigene Terrasse. Auf zwei Ebenen haben Sie in drei Zimmern die Möglichkeit, sich individuell einzurichten und Raum für Familie, Freunde und Arbeiten im Homeoffice zu schaffen.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von dort aus gelangen Sie entweder in das Gäste-WC, die voll ausgestattete Küche oder direkt in das helle und geräumige Wohnzimmer. Dieses bildet mit insgesamt 23 m² sowie dem Zugang zur Gartenterrasse das Herzstück der Immobilie.Auf der zweiten Ebene erwarten Sie zwei gemütliche Zimmer: ein Schlafzimmer mit Blick in den Garten sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ergänzt wird diese Etage durch ein helles Badezimmer mit weißen Fliesen.Den Keller, welcher unter dem gesamten Haus verläuft, können Sie vielfältig nutzen, zum Beispiel als Lagerraum für Vorräte, Möbel, Kleidung oder Werkzeuge. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, zum Haus gehörende Garten. Mit 456 m² Grundstücksfläche genießen Sie ganzjährig Ihren privaten Rückzugsort im Grünen. Die Terrasse direkt hinter dem Haus sowie die Sitzfläche am eigenen Teich schaffen eine angenehme Atmosphäre und laden zum Entspannen ein.Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist das vorhandene Entwicklungspotenzial. In Anlehnung an die Nachbarbebauung erscheint eine bauliche Erweiterung durch Aufstockung und Ausbau grundsätzlich denkbar. So könnte zusätzlicher Wohnraum im Einklang mit der umliegenden Bebauung geschaffen werden.

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