Kaufpreis 765.000 €
Zimmer 3
Größe 170 m²
30559 Hannover
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2026
Frei ab: 16. April 2026
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese beeindruckende Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnraum von etwa 170 m², der das Gefühl eines Einfamilienhauses vermittelt. Die lichtdurchfluteten Räume bieten einen offenen Wohn- und Essbereich und einen idyllischen, uneinsehbaren Balkon mit wunderschönem Blick in die grüne Umgebung. Einladende Eingangsbereiche und Flure bieten zusätzlichen Raum, während ein Arbeitsplatz mit Blick auf den Hermann-Löns-Park ausgezeichnete Möglichkeiten für das Homeoffice schafft. Zwei Bäder, darunter ein Hauptbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gästebad, tragen zum Komfort bei. Die abgeschlossene Küche ist mit einer funktionstüchtigen Einbauküche ausgestattet, die etwas in die Jahre gekommen ist. Zwei große, helle Zimmer, die ebenfalls Zugang zu kleineren Balkonen haben, runden das Angebot ab. Diese Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit 22 Parteien und ist besonders gut geeignet für Paare mit gehobenen Ansprüchen, kleinen Familien oder Homeoffice-Nutzer. Aktuell ist die Wohnung vermietet, mit einer Kaltmiete von 1.875,00 Euro, insgesamt 2.580,00 Euro. Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum und den zahlreichen Annehmlichkeiten der Wohnanlage, die über einen Aufzug, eine Tiefgarage sowie einen eigenen Schwimmbad- und Saunabereich verfügt. Die Sauna wurde erst 2025 erneuert. Ein Kellerraum gehört ebenfalls dazu. Ein Tiefgaragenplatz kann für 25.000,00 Euro erworben werden. Dieser hat einen direktem Zugang zum Gebäude. Die Heizung und die Sauna wurden 2025 erneuert. Das Objekt wurde über die Jahre in Stand gehalten. Überzeugen Sie sich selbt ! Vereinbaren Sie einen Termin mit mir. Ich freue mich.Ähnliche Angebote
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