Kaufpreis 175.000 €

Zimmer 1

50939 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 überzeugt durch ihre kompakte Raumaufteilung und ihre attraktive Lage im beliebten Kölner Stadtteil Sülz. Auf rund 27 m² Wohnfläche bietet sie ein helles Wohn- und Schlafzimmer, eine funktionale Pantryküche sowie ein modernes Duschbad.Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist aktuell nicht vermietet. Dadurch eignet sie sich sowohl ideal für Eigennutzer - etwa Studenten oder Berufspendler - als auch für Kapitalanleger, die eine sofortige Vermietung anstreben.Zur Ausstattung zählen unter anderem Fliesenboden, neuwertige Kunststofffenster mit guter Wärmedämmung sowie ein praktischer Einbauschrank im Flur. Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie eine Waschküche runden das Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen KomfortOb zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage - diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der beliebtesten Lagen Kölns.

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