Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 6

Größe 129 m²

73262 Reichenbach an der Fils

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. April 2026

Baujahr: 1956

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1952 befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Reichenbach an der Fils und bietet auf ca. 129 m² Wohnfläche auf drei Etagen ein außergewöhnliches Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnträume.Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn- und Essbereich, die angrenzende Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC, die zusammen ein komfortables und funktionales Wohnumfeld bilden.Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie eine XL-Terrasse - ein idealer Rückzugsort, um die Aussicht und die Sonne zu genießen. Das Untergeschoss verfügt über eine separate Einliegerwohnung mit Badezimmer, Waschraum und Heizraum, die vielseitig genutzt werden kann - beispielsweise als Gästebereich, Homeoffice oder Hobbyraum.Drei Garagen sowie zwei Außenstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten, während das großzügige Grundstück zahlreiche Optionen zur individuellen Gestaltung und Erweiterung eröffnet.Die Immobilie befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch genau dadurch die seltene Gelegenheit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Lage in Reichenbach überzeugt durch eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Nahverkehr. Die Kombination aus Ruhestand, Freizeitmöglichkeiten und praktischer Infrastruktur macht dieses Objekt besonders attraktiv.Ein echtes Liebhaberobjekt mit großem Entwicklungspotenzial

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