Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 9
Größe 120 m²
06116 Halle (Saale)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2026
Frei ab: 1. August 2026
Baujahr: 1897
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Anwesen vereint historischen Charakter mit modernen Ausstattungsmerkmalen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Leben unter einem Dach. Das unterkellerte Haupthaus beeindruckt mit einer stilvollen Gewölbedecke und bietet nicht nur großzügigen Stauraum, sondern auch ein besonderes Ambiente, das sich ideal etwa als Weinkeller oder Hobbyraum nutzen lässt.Ein besonderes Highlight ist der zum Anwesen gehörende eigene Brunnen, der einen praktischen Nutzen bietet – etwa zur Gartenbewässerung oder bei Ausbau als stilvolles Element im Innenhof.Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt eine im Jahr 2024 installierte Wärmepumpe, die effizient und umweltfreundlich für Warmwasser sorgt. Ergänzt wird diese durch eine klassische Ölheizung, die auch an kalten Tagen wohlige Wärme garantiert. Im Außenbereich erwartet Sie ein teils überdachter, sehr gepflegter Innenhof, der zum Verweilen einlädt und gleichzeitig Privatsphäre bietet. Eine angrenzende Terrasse sowie ein liebevoll gestalteter Garten schaffen zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien.Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Ladengeschäft, das sich optimal für gewerbliche Zwecke eignet – sei es als Büro, Atelier oder Verkaufsfläche. Zusätzliche Nebengelasse bieten praktischen Stauraum oder Platz für handwerkliche Tätigkeiten. Ein Carport sorgt für einen geschützten Stellplatz direkt auf dem Grundstück.Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen – sei es zur Eigennutzung, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage mit Charme, Potenzial und einem Hauch Geschichte.