Kaufpreis 795.000 €

Zimmer 3

Größe 133 m²

12589 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. April 2026

Baujahr: 2014

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Es gibt Orte, die mehr sind als nur ein Zuhause. Orte, die berühren, entschleunigen und jeden Tag ein kleines Stück Urlaub schenken. Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint all das - eingebettet auf einer idyllischen Halbinsel zwischen dem alten Spreearm und der Müggelspree, umgeben von Natur, Wasser und Weite.Auf einem großzügigen, ca. 2.834 m² großen Eckgrundstück entstand im Jahr 2014 eine exklusive Wohnanlage mit nur zehn Einheiten - ein Ort der Privatsphäre, der Entspannung und des gehobenen Wohnens.Schon beim Betreten der im 2. Obergeschoss gelegenen Wohnung spürt man die besondere Atmosphäre: Eine großzügige Diele mit maßgefertigtem Einbauschrank empfängt Sie stilvoll und bietet zugleich praktischen Stauraum. Von hier aus entfaltet sich ein durchdachter Grundriss, der auf ca. 133 m² Wohnfläche Eleganz und Funktionalität harmonisch vereint.Das hochwertig ausgestattete Badezimmer lädt mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Bidet zu entspannten Wohlfühlmomenten ein, während ein modernes Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein separater Abstellraum sorgt für Ordnung und Übersicht im Alltag und bietet zusätzlich Platz für Waschmaschine und Trockner.Der offene Essbereich bietet Raum für gemütliches Beisammensein und gemeinsames Essen. Er geht fließend in die exklusive Küche der Marke Schüller über. Mit edlen Glasfronten, modernster Technik, Induktionskochfeld, Dampfgarer und Weinkühlschrank, wird Kochen hier zum Erlebnis - nicht zuletzt dank des unvergleichlichen Blicks auf die Müggelspree, der jede Zubereitung mit einer besonderen Leichtigkeit begleitet. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 30 m² bildet das kommunikative Zentrum des Zuhauses. Bodentiefe Fenster öffnen den Raum zur Natur und geben den Blick frei auf den alten Spreearm und das gegenüberliegende Naturschutzgebiet - ein Panorama, das sich mit den Jahreszeiten verändert und niemals an Reiz verliert.Der teilüberdachte, ca. 24 m² große Balkon mit Markise wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz: Ob sonniger Morgenkaffee oder ein Glas Wein am Abend - hier genießen Sie die Nähe zum Wasser bei jedem Wetter.Ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon und herrlichem Wasserblick eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Das Schlafzimmer überzeugt mit Geborgenheit und einer begehrten begehbaren Ankleide. Ein zusätzlicher, ca. 6 m² großer Balkon eröffnet auch hier einen traumhaften Blick auf die Müggelspree - ein perfekter Ort, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen.Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch zahlreiche Extras: Ein Außenstellplatz mit beheizter Zufahrt, eine Garage im Haus sowie ein zusätzlicher Abstellraum bieten höchsten Komfort und viel Platz für alles, was Ihnen wichtig ist.Für gemeinsame Momente im Freien lädt die liebevoll gestaltete "Seerosenterrasse" direkt am Wasser ein. Die hauseigene Slipanlage ermöglicht es Ihnen zudem, kleinere Boote bequem zu Wasser zu lassen - ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Wassersportfreunde.Auch energetisch überzeugt die Immobilie mit durchdachter Technik: Eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, eine moderne Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima, Raffstores auf der Südseite sowie eine Kalkschutzanlage sorgen für Nachhaltigkeit und Wohnkomfort auf höchstem Niveau.Ein besonderes Schmuckstück in einzigartiger Lage - für Menschen, die das Besondere suchen und das Leben am Wasser lieben.

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