Kaufpreis 375.000 €

Zimmer 4

Größe 117 m²

48356 Nordwalde

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. April 2026

Baujahr: 1996

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Familienfreundliches Reihenendhaus mit sonnigem, gepflegtem Garten plus Photovoltaik Das im Jahr 1996 errichtete, schicke Reihenendhaus präsentiert sich sehr gepflegt und eignet sich ideal für all jene, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld und praktische Raumaufteilung legen. So bietet Ihnen dieses ansprechende Haus in massiver Bauweise auf ca. 117 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von rund 282 m² eine ansprechende Kombination aus Funktionalität und Komfort im Alltag. Von außen besticht die Immobilie durch das solide Satteldach mit anthrazitfarbenen Tondachziegeln und dem rötlichen Klinker mit heller Fuge. Im Erdgeschoss steht neben dem schicken Gäste-WC, dem einladenden Eingangsbereich, dem hellen Wohn- und Essbereich eine separate Küche zur Verfügung. Die sehr gepflegte Kücheneinrichtung befindet sich im Eigentum der Mieterin - u. U. ist ein Erwerb dieser passgenauen und schönen Küche nach Absprache möglich. Über eine Teppe, bestehend ebenfalls aus Granit, mit Edelstahlhandlauf wird das voll ausgebaute Dachgeschoss erreicht. Ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Eckdusche, Toilette sowie einem großen Handwaschbecken rundet das Raumangebot neben einem Flur sowie drei großen Schlafzimmern ab. Der gedämmte Dachboden bietet zusätzliche Staufläche oder Möglichkeiten zur weiteren Nutzung gemäß den individuellen Bedürfnissen.Im Teilkeller sind neben dem Heizungsraum und einem Kellerraum ein beheizbarer Nutzraum sowie ein beheizbarer Flur vorhanden.Die weißen Kunststofffenster sind zweifach-verglast.Elektrische Rollläden sind an den Fenstern vorhanden.Im ganzen Haus ist als Fußboden- und Treppenbelag hochwertiger Granitboden, Pandang Christall, verlegt, der Ihnen eine lebenslange Nutzung garantiert.Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit einer Gas-Niederbrennwerttherme aus dem Jahr 2011 - so profitieren Sie von einer effizienten und modernen Heiztechnik. Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss ist zudem eine Fußbodenheizung verlegt. Das Haus übernimmt ebenso Verantwortung für die Umwelt: Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 4,5 kWp - installiert im November 2011 - trägt dazu bei, den Energiebedarf nachhaltig zu unterstützen.Für die Zukunft ist bereits vorgesorgt: Glasfaser liegt bis zum Bürgersteig an und bietet Ihnen moderne Anschlussmöglichkeiten für Internet und Kommunikation.Der Außenbereich punktet mit einem gepflegten Garten, der zahlreiche Optionen für Freizeitaktivitäten, Erholung oder gemeinsames Miteinander im Freien eröffnet. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Freiplatz sowie - nach Absprache - bis zu zwei Garagenstellplätzen zur Verfügung.Zusammengefasst finden Sie hier ein Haus, das einerseits durch seine durchdachte Bauweise und solide Ausstattung überzeugt und andererseits Raum zur individuellen Gestaltung bietet. Die Lage im Wohngebiet bietet eine angenehme Nachbarschaft und eine attraktive Umgebung. Dank der massiven Bauweise und des gepflegten Eindrucks ist dieses Reihenendhaus eine hervorragende Wahl für alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld und eine nachhaltige Bauweise legen.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen dieses Haus bietet.Ihr VON POLL IMMOBILIEN Team

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