Kaufpreis 1.095.000 €

Zimmer 5

Größe 240 m²

97957 Wittighausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Schon auf den ersten Blick offenbart sich die Geradlinigkeit dieses Designer Hauses. Das Haus Baujahr 2020 wurde kombiniert in Massivbauweise – Keller aus Sichtbeton und Holzbauweise in der ersten und zweiten Etage errichtet und ist voll unterkellert. Charakteristisch für das außergewöhnliche Konzept ist die markante, kubische Formgebung in Verbindung mit dem modernen Pultdach der mit Photovoltaik Anlage ausgestattet ist. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Keller: Doppelte Garage mit Heizung- und Waschraum und Hobbyraum mit zwei Abstellzimmern und WC. Erdgeschoss: Wohnen und Essen mit offener Küche, Gästezimmer mit Badezimmer und Gäste WC. Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Umkleidezimmer und Bad, zwei Kinderzimmern und Galerie. Das Haus verdankt seine strahlende Anziehungskraft einer exakt und klar gegliederten Bauart in Verbindung mit hochwertigen und gezielt eingesetzten Fassadenapplikationen. Die kombinierte Fassadenelemente mit Holzelementen, tragen zur eleganten Wirkung des Hauses bei. Neue Standards setzt sein neuartig und unkonventionell gestalteter Grundriss mit imposanten 280 Quadratmetern nutzbarer Fläche: Das großzügige Wohnzimmer mit offen Küche mit Speiserkammer, bietet einen wunderschönen Ausblick in die Umgebung. Die Innenausstattung ist durchdacht und hochwertig. Alle Räume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Offene Räume sind mit atmungsaktivem Farb-Kalkputz verputzt. Edle Holztreppe, im Eingangsbereich die in die erste Etage und nach oben in die zweite Etage, führen, sind selbst Design und selbst eingebaut. Ein Highlight im Obergeschoss: ist der über 50 m² große Bereich, der für die Eltern reserviert ist. Schlafzimmer, mit Ankleidezimmer und einem Bad lassen keine Wünsche offen. Aus Bad gelangt man auf die sehr großzügige Terrasse zum Entspannen und Verweilen mit einem herrlichen Ausblick über Wittighausen. Besonderen Komfort bieten die beiden üppig dimensionierten Kinderzimmer. In jedem Raum befindet sich ein LAN-Anschluss, sodass Sie jederzeit über eine stabile Netzwerkverbindung verfügen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz zur Verfügung Die dreifach verglaste Holz-Alufenster aus Eiche und Fichte, sind auf einem sehr hohen Niveau und ein Blickfang in dem Räumen. Der Außenbereich lädt mit einer großzügigen überdachten Terrasse zum Entspannen und Verweilen ein. Der Garten bietet ausreichend Platz für Spiel, Hobby oder einfach zum Genießen der Natur. Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv: Sie profitieren von einer ruhigen Neubau Wohngegend. Wander- und Radwege sowie Spielplätz befinden sich in unmittelbarer Nähe und runden das Freizeitangebot ab. Energieeffizienz & Technik - KfW-Effizienzhaus 55 (Energieeffizienzklasse A+) - Moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung - 27 kWp Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung - Dreifachverglaste Holz-AluFenster mit elektrischen Rollläden und Ziptex und Insektenschutzgittern - Glasfaseranschluss für moderne digitale Infrastruktur und Homeoffice Die Immobilie wird direkt von den Eigentümern provisionsfrei angeboten. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage; Besichtigungstermine werden individuell an festgelegten Besichtigungstagen vereinbart. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

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