Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 3
Größe 90 m²
78052 Villingen-Schwenningen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im 3. Obergeschoss (oberste Etage) dieses Mehrfamilienhauses erreichen Sie die Wohnung bequem mit dem Aufzug. Auf ca. 90,75 m² Wohnfläche eröffnet sich ein gut gegliederter Grundriss, der Großzügigkeit, klare Wege und eine angenehme Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen miteinander verbindet.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Eingangsflur, der in den zentralen Essbereich übergeht und der Wohnung sofort eine offene, großzügige Struktur verleiht. Von hier aus erschließen sich die einzelnen Bereiche besonders stimmig. Das geräumige Wohnzimmer überzeugt mit seiner angenehmen Größe und dem direkten Zugang zur Loggia. Hier öffnet sich der Blick über die Wöschhalde bis in Richtung Waldrand - ein schöner Platz für ruhige Momente im Freien. Auch die separate Küche ist direkt an die Loggia angebunden und profitiert damit ebenfalls von Licht und Ausblick.Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Besonders gelungen ist die Aufteilung des privaten Bereichs: Über einen separaten Vorflur gelangt man in den rückwärtigen Teil der Wohnung mit großem Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separatem WC sowie praktischem Abstellraum.Die Wohnung befindet sich in einem unsanierten Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage für eine individuelle Modernisierung und neue Gestaltungsideen. Ein abschließbarer Tiefgaragenplatz, ein Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Flächen wie Wasch- und Fahrradraum ergänzen das Angebot sinnvoll.So funktioniert es
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