Kaufpreis 125.000 €

Zimmer 5

Größe 113 m²

67685 Schwedelbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. April 2026

Baujahr: 2004

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Haus aus dem Baujahr 1930 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ein hohes Maß an Gestaltungspotenzial für individuelle Wohnideen.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, freundlicher Eingangsbereich mit Windfang. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige, separat gelegene Wohnzimmer sowie in das ebenfalls getrennte Esszimmer, das viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein bietet. Die Küche ist praktisch geschnitten und funktional angelegt. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage sinnvoll.Im Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Flur, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und Zugang zu drei gut geschnittenen Zimmern bietet. Diese eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche.Im Kellergeschoss steht zusätzlicher Stauraum sowie vielseitig nutzbare Nutzfläche zur Verfügung. Eine Garage bietet komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.Der große Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Spielen oder zur individuellen Gestaltung im Außenbereich.Das Objekt eignet sich ideal für handwerklich versierte Eigennutzer oder Investoren, die den Charme eines historischen Gebäudes mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten.Das Gebäude selbst steht nicht unter Denkmalschutz. Aufgrund der direkten Lage zur denkmalgeschützten Kirche unterliegt die Immobilie jedoch dem sogenannten Umgebungsschutz. Veränderungen an der äußeren Gebäudehülle sind daher mit der Denkmalschutzbehörde abzustimmen.Das Grundstück wird im Zuge des Verkaufs durch die Eigentümer geteilt. Der Anteil für diese Immobilie wird voraussichtlich ca. 867?m² betragen. Eine genaue Abstimmung folgt.

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