Warmmiete 1.706 €

Zimmer 3

Größe 105 m²

10707 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. April 2026

Nebenkosten: 290 €

Kaltmiete 1.416 €

Baujahr: 1930

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese schöne, auch für eine kleine Familie geeignete Wohnung, befindet sich im ruhigen Seitenflügel und wartet auf Sie.Die Wohnung befindet sich in einem Jugendstilhaus. Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerbereich, der jedoch nicht passend für Bücher wäre. Bitte beachten Sie, dass es sich um einen unbefristeten Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren handelt. Es wird eine Festmiete im Mietvertrag vereinbart. Die Miete erhöht sich vom 2ten bis einschließlich 10ten Mietjahr um jeweils 2,5% kumulierend. Somit können Sie schon heute Ihre zukünftige Mietbelastung errechnen. Besser geht es nicht. Zudem möchten wir darauf hinweisen, dass die unmöblierten Bilder von den Mietern zur Verfügung gestellt wurden, um ihr Persönlichkeitsrecht zu schützen. Die Wohnung wird an Sie als Neumieter frisch gestrichen übergeben werden, bis auf die Fenster und Türen. Weiterhin werden alle vorhandenen Bohrlöcher sach- und fachgerecht verschlossen sein und die Wohnung grundgereinigt. Eine Vereinbarung mit dem Vormieter, mit einer eventuellen Gegenrechnung zu der Einbauküche, wird die Vermieterin nicht akzeptieren wollen. Die Vermieterin möchte faire Voraussetzungen schaffen, da Sie bei Auszug auch die Wohnung reinigen und streichen müssen.Die Wohnung verfügt über schöne Holzdielen, bis auf die beiden gefliesten Bäder, und die Küche. Hier ist der Boden mit Vinyl ausgelegt. Die Wände sind optisch etwas rustikal in der Optik und hell gestaltet. Die Wohnung ist nicht tapeziert. Sie betreten die Wohnung und sind direkt im Geschehen. Vom optisch langen und geraden Flur gehen alle Zimmer ab. Auch eine kleine Flurkammer für Putzmittel etc. ist vorhanden. Die Vormieter haben einen Hängeboden eingebracht, den Sie auf Wunsch übernehmen können. Bitte beachten Sie, dass Sie bei Ihrem Auszug auf Verlangen des Vermieters diesen entfernen müssten. Das gemütliche Wohnzimmer mündet in eine Loggia, wo Sie kuschlig Ihren Morgenkaffee genießen können oder den Cocktail als Sundowner.Die Wohnküche mit Fenster bietet Platz für einen Familienesstisch. Gerne möchten die jetzigen Mieter ihre ca. 5 Jahre alte und gepflegte IKEA-Einbauküche an Sie für 3.000 € verkaufen. Der Neupreis soll bei ca. 6.000 € gelegen haben, gemäß Information der Bestandsmieter. Die EBK beinhaltet neben den Ober- und Unterschränken mit Glasböden + Innenbeleuchtung plus indirekter Arbeitsplattenbeleuchtung, einen Geschirrspüler von der Firma NEFF (2025) und einen Ceranherd mit Backofen + Dunstabzugshaube. Die Kühl- Gefrier-Kombination nehmen die Mieter mit. Alle Angaben erfolgten über den Mieter und wurden von uns nicht geprüft. Eine Haftung ist im vollen Umfang ausgeschlossenBitte beachten Sie, dass es Ihnen keine Vor- oder Nachteile bei Ihrer Bewerbung entstehen, wenn Sie die Küche übernehmen oder auch nicht. Die Vermieterin vermietet an Sie unmöbliert.Es gibt ein schönes Elternschlafzimmer mit einem Duschbad mit Fenster, en Suite. Das zweite Schlafzimmer, zurzeit als Kinderzimmer genutzt, eignet sich natürlich auch perfekt für ein Homeoffice, gepaart mit einem Gästezimmer oder für zukünftige Familienplanungen.Weiterhin gibt es ein weiteres Badzimmer mit Fenster und einer Badewanne, Leiterheizung, WM-Anschluss für Standartgrößen, WC und Handwaschbecken sowie einen über dem Handwaschbecken befindlichen Spiegel, der sich auch im anderen DB wiederfindet.Bitte beachten Sie, dass wir jegliche Form der Haftung ausschließen, da die Angaben über Dritte erfolgten. Wir freuen uns auf Sie!

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