Kaufpreis 447.000 €

Zimmer 5

Größe 159 m²

99092 Erfurt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. April 2026

Baujahr: 2009

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sie möchten sich den Traum vom perfekt sanierten Altbau in einem mit dem Erfurter Nahverkehr sehr gut erreichbaren Stadtviertel (Straßenbahn) endlich erfüllen, ohne die nächsten Jahre mit einer Altbausanierung zu verbringen? Dann habe ich hier in Erfurt Bindersleben die ideale Immobilie für Sie! Diesmal erwartet Sie ein liebevoll und hochwertig saniertes Bauernhaus mit großem Garten und perfekt nutzbarem Hinterhaus mit Garage, dass Sie mit Ihren Lieben gern im Sommer 2026 beziehen könnten! Das kernsanierte Haus überzeugt mit seiner geschmackvollen Gestaltung und Ausstattung! Dabei wurde viel Wert auf die Erhaltung seines historischen Charmes geachtet (Baujahr nicht bekannt). Auf ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich 5,5 Zimmer, ein Badezimmer, eine Tageslichtküche mit hochwertiger Einbauküche, zwei Gäste- WC's, ein Abstellraum und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Außerdem bietet das Haus im gedämmten Dachgeschoss noch eine bereits schon perfekt vorbereitete, geräumige Ausbaureserve. Ein ebenfalls saniertes Hinterhaus bietet Platz für Ihre Hobbys und eine große Garage. Das Grundstück hat mit 770 m² eine angenehme Größe und bietet Ihnen, komplett ummauert, viel Privatsphäre.Das Gebäudeensemble wird für einen Kaufpreis in Höhe von 447.000,00 € angeboten. Im diesem Preis inklusive sind sowohl die perfekt eingepasste, moderne Einbauküche (ohne Kühlschrank und Essecke), das Hinterhaus mit Garage und dem erst 2025 erbauten Carport (der sich aktuell für eine überdachte Terrasse hält ;-)). Und ebenfalls in diesem Preis enthalten ist die erst 2022 in Betrieb genommene Photovoltaikanlage (Garagendach) mit 5,5 kWh Batteriespeichermodul. Die mit Gas betriebene Brennwerttherme wurde 2009 eingebaut. In diesem schönen Familiendomizil werden Sie sich sofort wie zu Hause fühlen!Eine Nachweisprovision in Höhe von 3 % (inkl. 19 % MwSt) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

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